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Oakwood Corner 3904 Winder Hwy Espace disponible | 279–1 022 m² | Flowery Branch, GA 30542
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Informations principales
- 2.24-acre retail center featuring two buildings with a diverse tenant mix including fitness, dining, and personal care services.
- Zoned C-2 with two convenient entry points and 40 free surface parking spaces for customer accessibility.
- Prime frontage of approximately 414 feet along Winder Highway (Hwy 53) with visibility to 17,823 vehicles per day.
- Currently 75% occupied, offering immediate income potential with room for additional tenancy.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 743 m² | Négociable | 188,63 € /m²/an 15,72 € /m²/mois 140 195 € /an 11 683 € /mois | Plus services publics et charges | ||
| 1er étage, bureau F | 279 m² | Négociable | 207,49 € /m²/an 17,29 € /m²/mois 57 831 € /an 4 819 € /mois | Double net |
3904 Winder Hwy - 1er étage
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts des services publics et du nettoyage
- Principalement open space
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Douches
- Open space
3908 Winder Hwy - 1er étage – Bureau F
3000-8000 Space i fast developing Flowery Branch/Oakwood, Winder hwy/ hwy 53. Can be used as Doctor/Dental/any professional service business. Easy Access, @ 1.5 mile from 985. Front of Kroger Shopping center.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Éclairage d’urgence
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Oakwood Corner
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Cloud 9
- -
- 1
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- DN Nails
- Services
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- Fitness 1440
- Fitness
- 30
- National
- Ruan Corp
- Services administratifs et de soutien
- -
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- Salon 311
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- To Do Restaurant
- Hébergement et restauration
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Cloud 9 | - | 1 | - |
| DN Nails | Services | - | - |
| Fitness 1440 | Fitness | 30 | National |
| Ruan Corp | Services administratifs et de soutien | - | - |
| Salon 311 | - | - | - |
| To Do Restaurant | Hébergement et restauration | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 022 m² | Façade | 121,92 m le Winder Hwy |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 492 m² |
| Stationnement | 100 places | Surface totale du terrain | 1,79 ha |
| Magasins | 6 | Année de construction | 2009 |
| Biens du centre | 3 |
| Espace total disponible | 1 022 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 100 places |
| Magasins | 6 |
| Biens du centre | 3 |
| Façade | 121,92 m le Winder Hwy |
| Surface commerciale utile | 1 492 m² |
| Surface totale du terrain | 1,79 ha |
| Année de construction | 2009 |
À propos du bien
Espace de 3000 et 8000 pieds carrés dans une zone en plein développement à Flowery Branch/Oakwood, près des autoroutes Winder Hwy/Hwy 53. Peut être utilisé pour un cabinet médical/dentaire, tout service professionnel, une salle de sport ou un commerce. Accès facile, à environ 2,4 km de l'autoroute 985. Situé en face du centre commercial Kroger.
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Oakwood Corner | 3904 Winder Hwy
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