3904 S Westnedge Ave
Kalamazoo, MI 49008
Build-To-Suit/Ground Lease Opportunity · Terrain À louer

Le 3904 S Westnedge Avenue est une opportunité de location sur mesure d'environ 0,34 acre située au cœur du corridor commercial de Kalamazoo, juste au nord de l'Interstate 94. Il s'agit d'un bien immobilier de premier ordre pour un restaurant/café au volant, une banque avec accès au service au volant ou d'autres options de vente au détail. La gestion hors pair de The Hinman Company garantit un service haut de gamme visant à dépasser les attentes. Une gestion immobilière locale compétente travaille avec diligence pour assurer le succès des utilisateurs en fournissant une propriété professionnelle et bien entretenue répondant aux besoins uniques de leurs entreprises. En outre, The Hinman Company dispose de sa propre équipe interne de professionnels de la construction et de la conception prêts à aider à créer des développements soigneusement conçus. Stratégiquement situé le long de l'avenue S Westnedge, le site offre une visibilité inégalée à la marque avec une visibilité à plus de 27 301 conducteurs quotidiens sur S Westnedge Avenue. Le site bénéficie également des commerces de détail environnants. Synonyme de shopping de destination, The Crossroads se trouve à neuf minutes en voiture. Les clients apprécieront la facilité d'entrée et de sortie grâce à une boucle drive-thru existante. Les utilisateurs bénéficieront de la base de consommateurs intégrée de la région, qui présente un mélange de données démographiques. Cet emplacement exceptionnel présente une forte démographie économique qui offre tous les éléments nécessaires au succès d'une entreprise. Outre le trafic diurne, une population de plus de 155 178 personnes vit dans un rayon de huit kilomètres autour de la propriété, le revenu moyen des ménages dépassant 67 981 dollars. Les habitants de South Kalamazoo apprécient une atmosphère de banlieue plutôt calme, remplie de grandes maisons et de complexes d'appartements attrayants. Située à environ 5 minutes au sud du centre-ville de Kalamazoo, la région de South Kalamazoo connaît une croissance rapide avec une croissance démographique prévue de 2,8 % au cours des cinq prochaines années. Ensemble, ces résidents représentent des dépenses de consommation annuelles totales de près de 3,2 milliards de dollars, dont près de 350 millions de dollars étaient destinés aux établissements de restauration et de boissons l'an dernier. Cette position et cet accès de premier plan, associés à une qualité de vie élevée et à un environnement commercial convivial, contribuent à stimuler la croissance économique de Kalamazoo et en font un excellent endroit pour implanter une entreprise. NOTES SPÉCIALES : 1/2 commission payée 30 jours après l'exécution du bail, 1/2 au début du loyer. Taux de commission complet payé les années 1 à 5, 50 % les années 6 à 10 ans, aucun après 10 ans. Les commissions de renouvellement sont payées à 50 % de la commission complète uniquement au courtier du locataire s'il continue à agir en tant que courtier officiel exclusif du locataire. Sous réserve de l'approbation par le propriétaire de l'utilisation et du crédit par le locataire.