3904 NW 32 Ave
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3904 NW 32 Ave Industriel/Logistique 1 003 m² 100 % Loué À vendre Miami, FL 33142 2 506 760 € (2 498,38 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Off-Market Advantage: First time available for purchase, offered directly by ownership.
- Turnkey Due Diligence: Clean environmental reports and full documentation available.
- Value-Add Potential: Ideal for investors or owner-users seeking to reconfigure, re-lease, or redevelop for enhanced returns.
- Below Market Pricing: Positioned for immediate equity creation and long-term upside.
- Prime Location: Centrally situated in Hialeah with direct access to major highways, Miami International Airport, and key industrial corridors.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Unlock the potential of this off-market, value-add industrial property located in the heart of Hialeah, one of Miami’s most active and resilient industrial submarkets. This 21,800 SF site comprises two concrete block buildings built in 1957, both of which have successfully completed 40-year and 10-year recertifications, ensuring structural integrity and compliance. Flexible Leasing Structure: Three existing tenants. Two on month-to-month leases – ideal for repositioning or re-leasing at market rates. One stabilized tenant through January 2026. This is a rare acquisition opportunity in one of South Florida’s most sought-after industrial zones. With clean due diligence, flexible tenancy, and strong physical infrastructure, 3904 NW 32nd Ave offers immediate upside and long-term growth potential. Whether you're an investor looking to reposition or an owner-user seeking a strategic location, this asset delivers on all fronts.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 506 760 € | Surface du lot | 0,14 ha |
| Prix par m² | 2 498,38 € | Surface utile brute | 1 003 m² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Année de construction | 1957 |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Hauteur libre du plafond | 4,57 m |
| Classe d’immeuble | C | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Zonage | IU-1 | ||
| Prix | 2 506 760 € |
| Prix par m² | 2 498,38 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,14 ha |
| Surface utile brute | 1 003 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1957 |
| Hauteur libre du plafond | 4,57 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Zonage | IU-1 |
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Très praticable à pied (74)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 30-3121-014-0690 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 786 302 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
30-3121-014-0690
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
786 302 €
CONTACTS
-
Markos Bertolotti -
Carlos Fausto Miranda -
Fausto Commercial Realty Consultants
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