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Mckinney Creative Office 3902 McKinney St Industriel/Logistique 297 m² 100 % Loué À vendre Houston, TX 77023 710 375 € (2 389,50 €/m²)

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Informations principales sur l'investissement

Situated just off McKinney Street — deep in Houston’s rapidly evolving East End creative corridor.

Résumé analytique

Bienvenue dans une transformation vraiment extraordinaire au cœur de l'East End de Houston. Cet entrepôt métallique emblématique de 3 200 pieds carrés a fait l'objet d'une remarquable rénovation contemporaine et propose désormais deux superbes unités de boutique. Chaque unité vous accueille avec sa propre entrée séparée, vous invitant dans un monde d'élégance moderne. Avec de hauts plafonds et une abondance de lumière naturelle, ces unités dégagent une sensation d'espace et de tranquillité. Les salles de bains bien équipées et la climatisation apparente ajoutent une touche de chic industriel au design général. L'intimité est primordiale et les élégantes portes de garage en verre sont équipées de volets anti-tempête, garantissant à la fois sécurité et isolement. Situé juste à côté de la rue McKinney, ce joyau industriel trouve sa place dans un quartier dynamique en pleine évolution. Cette opportunité rare s'adresse à ceux qui ont un œil averti et un désir insatiable de laisser leur empreinte. Ne manquez pas l'occasion de vous démarquer et de créer un espace de vie qui reflète votre style et votre vision uniques.

3902 Mckinney Survey

Informations sur l’immeuble

Prix	710 375 €	Surface utile brute	297 m²
Prix par m²	2 389,50 €	Nb d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Année de construction/rénovation	1969/2020
Type de bien	Industriel/Logistique	Ratio de stationnement	0,2/1 000 m²
Sous-type de bien	Entrepôt Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Bureaux Bureau, loft/espace créatif	Hauteur libre du plafond	4,27 m
Classe d’immeuble	B	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Surface du lot	0,06 ha
Zonage	F1 -- Real, Commercial

Prix	710 375 €
Prix par m²	2 389,50 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Bureaux Bureau, loft/espace créatif
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	0,06 ha
Surface utile brute	297 m²
Nb d’étages	1
Année de construction/rénovation	1969/2020
Ratio de stationnement	0,2/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	4,27 m
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	F1 -- Real, Commercial

Accès 24 h/24

Ligne d’autobus

Puits de lumière

Climatisation

Éclairage
Gaz
Eau
Égout
Chauffage

Disponibilité de l’espace

Espace
Surface
Type de bien
Aménagement
Disponible

1er Ét. – B
149 m²
Local d’activités
Construction achevée
Nov. 2026

3902 McKinney St, Houston, TX à vendre Photo intérieure– Image 1 sur 3 — Photo intérieure

3902 McKinney St, Houston, TX à vendre Photo intérieure– Image 2 sur 3 — Photo intérieure

3902 McKinney St, Houston, TX à vendre Photo intérieure– Image 3 sur 3 — Photo intérieure

1,600 SF single-story commercial building, black corrugated metal siding. Frontage features a full-glass roll-up garage door plus a separate pedestrian entry, filling the front of the space with natural light. Paved apron/lot out front, mature trees along the property line, chain-link fencing to one side. Interior is a single open room with high, exposed ceilings (painted white, visible ductwork and joists) that give the space an airy, loft-like feel. Polished concrete floors throughout. Perimeter walls are lined with mirrors and vertical LED sconce lighting, adding to the brightness. Several additional windows along one side wall bring in supplemental daylight. Open floor plan with a lounge-style seating area near the garage-door entrance — flexible for a reception, waiting, or common area. Layout suits retail, studio, wellness/personal-services, or showroom use — the garage door creates an indoor-outdoor storefront feel, and the open plan allows for easy reconfiguration.