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3902 75th Ave Industriel/Logistique 1 296 m² À vendre Leduc, AB T9E 0M7 3 151 132 € (2 431,43 €/m²)
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
- Excellent Leduc Business Park service facility
- 110' Drive-through wash bay + 110' drive-through bay, and 3 x 78' drive-in bays
- Multiple trench drains
- Make-Up Air & Exhaust fans
- Heavily compacted gravel yard with 3 x rolling gates
- Very low site coverage
- Two secure access points to yard from 75 Ave and 39 Street
- Ideal Site for a variety of industrial use
HIGHLIGHTS:
Legal: Plan 0829920, Block 9, Lot 23
Year Built: 2008
Construction Type: Pre-engineered steel
Yard: Fenced & gated, compact gravel with 2 access points
Heat: Radiant in shop | RTU & Furnace w/ A/C in office
Floor: 8" concrete slab on grade in shop
Loading: 6 x 14' x 16' auto grade doors
including 2 x drive-through bays with 1 wash bay
Sump: Yes
Trench Drains: Yes - 3
Pressure Washer: Magikist
Air Lines: Yes
Compressor: Yes
Crane: Jib crane capable
Makeup Air: Yes
Exhaust Fans: Yes
Lighting: LED in shop, Fluorescent in office
Ceiling Height: 22'
Power: 800 amp, 120/208 volt, 3 phase (TBV)
Internet: Telus Fibre
Overhead Exhaust Removal System: Yes - 4
- 110' Drive-through wash bay + 110' drive-through bay, and 3 x 78' drive-in bays
- Multiple trench drains
- Make-Up Air & Exhaust fans
- Heavily compacted gravel yard with 3 x rolling gates
- Very low site coverage
- Two secure access points to yard from 75 Ave and 39 Street
- Ideal Site for a variety of industrial use
HIGHLIGHTS:
Legal: Plan 0829920, Block 9, Lot 23
Year Built: 2008
Construction Type: Pre-engineered steel
Yard: Fenced & gated, compact gravel with 2 access points
Heat: Radiant in shop | RTU & Furnace w/ A/C in office
Floor: 8" concrete slab on grade in shop
Loading: 6 x 14' x 16' auto grade doors
including 2 x drive-through bays with 1 wash bay
Sump: Yes
Trench Drains: Yes - 3
Pressure Washer: Magikist
Air Lines: Yes
Compressor: Yes
Crane: Jib crane capable
Makeup Air: Yes
Exhaust Fans: Yes
Lighting: LED in shop, Fluorescent in office
Ceiling Height: 22'
Power: 800 amp, 120/208 volt, 3 phase (TBV)
Internet: Telus Fibre
Overhead Exhaust Removal System: Yes - 4
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 151 132 € | Surface utile brute | 1 296 m² |
| Prix par m² | 2 431,43 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Propriétaire occupant | Année de construction | 2008 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Manufacture | Hauteur libre du plafond | 6,71 m |
| Classe d’immeuble | B | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 4 |
| Zonage | IM | ||
| Prix | 3 151 132 € |
| Prix par m² | 2 431,43 € |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Manufacture |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface utile brute | 1 296 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2008 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 6,71 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 4 |
| Zonage | IM |
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