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MIXED USE W/ 4FM UNITS + VACANT STORE+4GARAGE 3902 29th St Local commercial 453 m² 100 % Loué À vendre Long Island City, NY 11101 3 173 289 € (7 006,56 €/m²) Taux de capitalisation 6,01 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- APPARTEMENTS SUR LE MARCHÉ LIBRE, AUGMENTATION DES REVENUS LOCATIFS
- INVESTISSEMENT OU CRÉATION DE REVENUS
- EXCELLENTE SITUATION À quelques minutes de Manhattan Près de Queensboro, du pont de la 21e rue, du pont de Triboro et de la Grand Central Parkway
- BOUTIQUE VACANTE, IDÉALE POUR UN UTILISATEUR FINAL
- PROPRIÉTÉ D'ANGLE/COMPREND UN GARAGE POUR 4 VOITURES
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
CORNER 4 FAMILIAL À USAGE MIXTE À LONG ISLAND CITY Opportunité rare : propriété à revenus élevés au cœur de Long Island City.
Le taux de capitalisation projeté est de 8 à 9 %.
1er étage : (2 500 pieds carrés) Espace commercial - plafond de 14 pieds + (sous-sol de 1250 pieds carrés : plafond de 9 pieds) Loyer du marché 12 000 $/m
2e étage : plafond de 10 pieds, 2 unités, appartement de 2 chambres. MARCHÉ LIBRE
3ème étage - Appartements de 2 chambres à chaque étage, marché libre
Garage pour 4 voitures
Taxe foncière : 27 590 €/an. Assurance : 4 000$ par an.
Lot : 25 pieds par 100 pieds.
Chaque unité possède son propre compteur de gaz et d'électricité.
Chaudière vieille de 4 ans.
Emplacement pratique
Le taux de capitalisation projeté est de 8 à 9 %.
1er étage : (2 500 pieds carrés) Espace commercial - plafond de 14 pieds + (sous-sol de 1250 pieds carrés : plafond de 9 pieds) Loyer du marché 12 000 $/m
2e étage : plafond de 10 pieds, 2 unités, appartement de 2 chambres. MARCHÉ LIBRE
3ème étage - Appartements de 2 chambres à chaque étage, marché libre
Garage pour 4 voitures
Taxe foncière : 27 590 €/an. Assurance : 4 000$ par an.
Lot : 25 pieds par 100 pieds.
Chaque unité possède son propre compteur de gaz et d'électricité.
Chaudière vieille de 4 ans.
Emplacement pratique
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
23 832 €
|
52,62 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 23 832 € |
| Annuel par m² | 52,62 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
453 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1930/2021
Prix
3 173 289 €
Prix par m²
7 006,56 €
Taux de capitalisation
6,01 %
RNE
190 750 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,93
Surface du lot
0,02 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
M1-2/R5D, LIC - MIXED USE
Stationnement
4 places (8,83 places par 1 000 m² loué)
Façade
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (94)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Très praticable en vélo (88)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 00398-0025 | Évaluation des aménagements | 111 421 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 94 419 € (2025) | Évaluation totale | 205 840 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
00398-0025
Évaluation du terrain
94 419 € (2025)
Évaluation des aménagements
111 421 € (2025)
Évaluation totale
205 840 € (2025)
1 sur 6
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Présenté par
Lot & Units Realty Inc
MIXED USE W/ 4FM UNITS + VACANT STORE+4GARAGE | 3902 29th St
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