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3901 De Longpre Ave Immeuble residentiel 4 lots 1 100 159 € (275 040 €/Lot) Taux de capitalisation 4,23 % Los Angeles, CA 90027
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Informations principales sur l'investissement
- Stellar corner lot in Los Feliz
- Onsite laundry
- Walk to Sunset Junction and Los Feliz Village
- 2-car garage
Résumé analytique
3901 De Longpre Ave presents an exceptional value-add opportunity in one of LA's most sought-after rental pockets. This corner lot is perched on a quiet residential street and consists of one (1) 1 bed/1 bath plus den, two (2) one bed/1 bath, and one (1) studio units, offering a versatile mix for stable tenancy and long-term rent growth. Two of the units enjoy the rare convenience of dedicated single-car garages, and the property also features an onsite laundry room with coin-operated machines for added income. Tenants benefit from unbeatable walkability and connectivity located moments from Los Feliz Village, Silver Lake's vibrant Sunset Junction, and just minutes to the Metro station. The location also provides quick access to the 2, 5, and 101 freeways. Whether you're looking to expand your portfolio or secure a steady, well-located asset with upside, 3901 De Longpre Ave offers a rare opportunity to own a character asset in one of LA's strongest and most enduring rental submarkets.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 100 159 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 275 040 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,04 ha |
| Taux de capitalisation | 4,23 % | Surface de l’immeuble | 239 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Nb d’étages | 1 |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.9 | Année de construction | 1921 |
| Nb de lots | 4 | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | ||
| Zonage | LAR1 | ||
| Prix | 1 100 159 € |
| Prix par lot | 275 040 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,23 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.9 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 239 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1921 |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Zonage | LAR1 |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 1 | 1 714 € | - |
| 1+1 | 2 | 1 476 € | - |
| Studios | 1 | 1 236 € | - |
1 1
Very walkable
80/100
Moderately drivable
70/100
Some public transit
50/100
Fairly bikeable
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5430-025-008 | Évaluation totale | 444 259 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 199 830 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 244 429 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5430-025-008
Évaluation du terrain
199 830 € (2025)
Évaluation des aménagements
244 429 € (2025)
Évaluation totale
444 259 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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3901 De Longpre Ave
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