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Dollar General 3901 Charlie Smith Sr Hwy Local commercial 845 m² À vendre Saint Marys, GA 31558 1 288 720 € (1 524,36 €/m²) Taux de capitalisation 7,14 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Absolute NNN 15 Year Lease | Zero Landlord Responsibilities.
- Across from Kings Bay Sub Base | 9,000+ Personnel.
- Three Mile Household Income $82,545 Ten Mile Population 53,233 With Expected 2.00% Growth
- Hard Signalized Corner Location | 9 Years 7 Months Remaining on Primary Term.
- Five (5 Year) Options | 10% Rental Increase At Each Option.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This Dollar General is highly visible as it is strategically positioned on the corner of Charlie Smith Hwy and Winding rd, which sees 12,015 cars per day. The ten mile population from the site is 53,233 while the three-mile average household income is $82,545 per year, making this location ideal for a Dollar General. This area is experiencing great growth with the 1-mile population growth rate at 1.8%. The Subject offering represents an ideal opportunity for a 1031 exchange buyer or a “passive” investor to attain the fee simple ownership of a Dollar General. This investment will offer a new owner continued success due to the financial strength and the proven profitability of the tenant, the nation’s top dollar store. List price reflects a 7.14% cap rate based on NOI of $107,004.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
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- Enseigne
- 845 m²
- 108,73 €
- Triple net
- Mars 2035
DG est fier d'être le magasin général de quartier américain. Nous nous efforçons de rendre les achats faciles et abordables grâce à des magasins pratiques et faciles à magasiner dans tous les États-Unis. Les magasins DG proposent tous les jours à bas prix des articles tels que la nourriture, les snacks, les produits de santé et de beauté, les produits de nettoyage, les vêtements de base, les articles ménagers, les articles de saison, les produits en papier et bien d'autres produits des marques et produits les plus fiables des États-Unis, ainsi que des marques privées de haute qualité. Qu'il s'agisse de servir ses clients avec valeur et commodité, de proposer à ses employés des opportunités de carrière ou de servir les communautés dans lesquelles ils vivent grâce à l'alphabétisation et à l'éducation, Dollar General s'est engagée dans sa mission de servir les autres depuis la fondation de l'entreprise en 1939.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Enseigne | 845 m² | 108,73 € | Triple net | Mars 2035 |
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 133-006 | Évaluation des aménagements | 326 954 € |
| Évaluation du terrain | 119 252 € | Évaluation totale | 446 206 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Dollar General | 3901 Charlie Smith Sr Hwy
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