Renovated Turnkey Medical/Office Near I-95 | 3901 Carmichael Ave
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Renovated Turnkey Medical/Office Near I-95 3901 Carmichael Ave 2 224 m² Inoccupé Bureau Vente aux enchères en ligne Jacksonville, FL 32207
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble de bureaux de ±23 940 pieds carrés situé le long d'un corridor commercial majeur à Jacksonville, en Floride
- Juste à côté de l'intersection avec Beach Blvd (17 000 VPD), I-95 (140 000 VPD), Commodore Point Expwy (34 000 VPD)
- Démographie attrayante avec une population de 5 miles de ± 216 570 habitants et un revenu annuel des ménages de ± 67 631$
- 900 000$ en améliorations d'immobilisations récentes, notamment un nouveau toit, un nouveau système de CVC, des revêtements de sol, des toilettes, etc.
- Les centres médicaux voisins incluent le Memorial Hospital de Jacksonville, le Baptist Health Medical Center et l'hôpital UF Health Shands.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This fantastic opportunity to acquire 3901 Carmichael Avenue provides a highly versatile general or medical office property with a central location in Jacksonville’s St. Nicholas neighborhood. With over $900,000 invested in recent renovations and upgrades, the building provides a wealth of desirable modern features, including a new roof, state-of-the-art HVAC units with extended warranties, new flooring, updated ceilings, and modernized ADA-compliant restrooms. The property presents an ideal solution for office, medical, counseling services, or educational businesses.
The asset will be delivered vacant and in turnkey condition, allowing businesses to utilize the space for their operations immediately. A value-add investor will also enjoy a significant upside in leasing the property to one or multiple tenants and capturing a strong performance in the Southside office submarket, with consistently growing rents, up 1.2% year-over-year, and stable vacancy rates.
3901 Carmichael Avenue includes 23,940 square feet of quality space, primarily standard offices. It was originally constructed in 1964 and fully renovated in 2018. The building’s 2.82-acre lot provides ±100 surface parking spaces, and its easily accessible location allows commuters to quickly reach the property via nearby Highways 1, 10, and 228, as well as Interstate 95, all in less than five minutes.
Sitting within the St. Nicholas neighborhood of Southside Jacksonville, 3901 Carmichael Avenue is conveniently set near popular retail amenities and sprawling residential neighborhoods that present a substantial potential customer base. Medical businesses also benefit from proximity to the Memorial Jacksonville Hospital, reachable in just five minutes. A growing population of more than 216,000 lives within 5 miles of the property, alongside a workforce of more than 198,000. Healthcare segment spending for the area surpassed $105 million in 2024, representing a valuable market segment for medical field businesses.
With convenient access to major highways and interstates, Downtown Jacksonville, and the Memorial Hospital Jacksonville, 3901 Carmichael Avenue provides a running start to businesses seeking modern features and unmatched connectivity in this thriving market.
Tours are by appointment only. Please contact the Marcus & Millichap team today to schedule a tour and learn more about this exceptional offer.
The asset will be delivered vacant and in turnkey condition, allowing businesses to utilize the space for their operations immediately. A value-add investor will also enjoy a significant upside in leasing the property to one or multiple tenants and capturing a strong performance in the Southside office submarket, with consistently growing rents, up 1.2% year-over-year, and stable vacancy rates.
3901 Carmichael Avenue includes 23,940 square feet of quality space, primarily standard offices. It was originally constructed in 1964 and fully renovated in 2018. The building’s 2.82-acre lot provides ±100 surface parking spaces, and its easily accessible location allows commuters to quickly reach the property via nearby Highways 1, 10, and 228, as well as Interstate 95, all in less than five minutes.
Sitting within the St. Nicholas neighborhood of Southside Jacksonville, 3901 Carmichael Avenue is conveniently set near popular retail amenities and sprawling residential neighborhoods that present a substantial potential customer base. Medical businesses also benefit from proximity to the Memorial Jacksonville Hospital, reachable in just five minutes. A growing population of more than 216,000 lives within 5 miles of the property, alongside a workforce of more than 198,000. Healthcare segment spending for the area surpassed $105 million in 2024, representing a valuable market segment for medical field businesses.
With convenient access to major highways and interstates, Downtown Jacksonville, and the Memorial Hospital Jacksonville, 3901 Carmichael Avenue provides a running start to businesses seeking modern features and unmatched connectivity in this thriving market.
Tours are by appointment only. Please contact the Marcus & Millichap team today to schedule a tour and learn more about this exceptional offer.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Service and Maintenance
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
- Miscellaneous
- Investigations
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
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Prix de vente du marché par pi²
Jacksonville - FL USA
Taux de capitalisation du marché
Jacksonville - FL USA
Prix de vente du marché par pi² par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation du marché par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Prix de vente du marché par répartition des pi²
Répartition du taux de capitalisation du marché
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Surface de l’immeuble
2 224 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1964/2018
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
2 224 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Surface du lot
1,14 ha
Zonage
CRO - QUARTIER COMMERCIAL, RÉSIDENTIEL ET DE BUREAUX
Stationnement
100 places (44,96 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Cour
- Signalisation
- Réception
- Climatisation
1 of 1
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
10 225
79 319
216 570
2020 Population
8 999
74 970
207 519
2029 Population
10 933
83 787
228 316
Croissance démographique prévue 2024–2029
6,9 %
5,6 %
5,4 %
Employés de jour
6 813
89 090
198 757
Total des entreprises
1 019
11 105
22 460
Revenu moy. du foyer
63 877 $
69 734 $
67 631 $
Revenu médian du foyer
42 184 $
46 552 $
47 445 $
Total des dépenses des consommateurs
104,1 M $
830,3 M $
2,2 Md $
Âge médian
37,8
38,6
37,1
2024 foyers
4 344
33 268
90 464
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
13 %
17 %
17 %
Valeur moyenne du logement
311 901 $
308 511 $
277 955 $
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Bono's Pit Bar-B-Q | - | - | 11 min. à pied |
| Hamburger Mary's Bar & Grille | Diner | €€€ | 13 min. à pied |
| Beach Road Chicken Dinners | Poulet | USD | 13 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| USI | Assurance | 11 min. à pied |
| Speedway | Supermarché de quartier | 13 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Hilton Garden Inn |
123 chambres
6 min en voiture
|
| Hampton by Hilton |
120 chambres
7 min en voiture
|
| Marriott |
354 chambres
9 min en voiture
|
| aloft Hotel |
137 chambres
13 min en voiture
|
| Four Points by Sheraton |
80 chambres
14 min en voiture
|
| Home2 Suites by Hilton |
104 chambres
16 min en voiture
|
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 129555-0100 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 1 210 595 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
129555-0100
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
1 210 595 €
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Alex Zylberglait, Executive Managing Director Investments CCIM, SIOR
(786) 522-7056
Contact
Alex Zylberglait est directeur général principal des investissements au bureau de Miami de Marcus & Millichap. Au cours des 20 dernières années, il a participé à plus de 1,5 milliard de dollars dans des transactions de bureaux, de location nette à locataire unique, de transactions industrielles, foncières et de vente au détail, dont la valeur variait principalement entre 1 million et 20 millions de dollars.
Près de 15 ans d'expérience dans le courtage de transactions dans le sud de la Floride confèrent à Alex une connaissance approfondie du marché de Miami et la capacité de fournir des renseignements de première main sur les propriétés et les conditions du marché afin d'optimiser l'exécution. Alex et son équipe de spécialistes de l'immobilier commercial Marcus & Millichap fournissent des services détaillés d'analyse de marché, de souscription et d'investissement à un large éventail de clients nationaux et internationaux. Ayant grandi en Amérique du Sud, Alex interagit de manière fluide avec les investisseurs nationaux et latino-américains.
Avant de rejoindre Marcus and Millichap, il a occupé le poste de directeur des acquisitions pour un grand opérateur du sud-est des États-Unis, où il a levé un fonds d'actions d'environ 100 millions de dollars. Auparavant, il a occupé le poste de conseiller chez Ernst and Young, spécialisé dans la cession et l'évaluation d'actifs performants et sous-performants ainsi que dans les REO.
Alex a obtenu les titres de membre certifié d'investissement commercial (CCIM) et de Society of Industrial and Office Realtor (SIOR). Il a obtenu son baccalauréat de l'université de Californie et son MBA avec spécialisation en finance et immobilier de l'université de l'Illinois.
Licence : FL : BK3015211
Près de 15 ans d'expérience dans le courtage de transactions dans le sud de la Floride confèrent à Alex une connaissance approfondie du marché de Miami et la capacité de fournir des renseignements de première main sur les propriétés et les conditions du marché afin d'optimiser l'exécution. Alex et son équipe de spécialistes de l'immobilier commercial Marcus & Millichap fournissent des services détaillés d'analyse de marché, de souscription et d'investissement à un large éventail de clients nationaux et internationaux. Ayant grandi en Amérique du Sud, Alex interagit de manière fluide avec les investisseurs nationaux et latino-américains.
Avant de rejoindre Marcus and Millichap, il a occupé le poste de directeur des acquisitions pour un grand opérateur du sud-est des États-Unis, où il a levé un fonds d'actions d'environ 100 millions de dollars. Auparavant, il a occupé le poste de conseiller chez Ernst and Young, spécialisé dans la cession et l'évaluation d'actifs performants et sous-performants ainsi que dans les REO.
Alex a obtenu les titres de membre certifié d'investissement commercial (CCIM) et de Society of Industrial and Office Realtor (SIOR). Il a obtenu son baccalauréat de l'université de Californie et son MBA avec spécialisation en finance et immobilier de l'université de l'Illinois.
Licence : FL : BK3015211
Michael Crocchiola, Senior Associate
(305) 942-7757
Contact
Michael possède plus de 16 ans d'expérience dans le secteur immobilier. Michael possède une connaissance approfondie de sa spécialité de produits et a gagné le respect de ses clients en travaillant sans relâche en leur nom. Michael représente exclusivement des clients à travers les États-Unis, en se concentrant sur le marché du sud de la Floride. Michael a débuté sa carrière en tant qu'ingénieur électricien et a passé 17 ans à participer à la conception et à l'ingénierie de dispositifs chirurgicaux et médicaux. Il a joué un rôle essentiel dans le mentorat de son équipe. En 2019, Michael a finalisé la vente d'un portefeuille de bureaux prestigieux de 50 000 pieds carrés et a reçu de multiples offres, ce qui lui a permis d'obtenir l'un des prix les plus élevés obtenus sur ce marché depuis plus de 10 ans. Michael a connu son succès en s'alignant sur ses clients et aime beaucoup élaborer des stratégies et exécuter ces stratégies pour atteindre le résultat escompté.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
John Artozqui
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Commercial, LLC Vibhav Kapila RE Brkr CQ1063389
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Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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