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Mini Storage - High View at Boulder Creek 3901 Arizona 260 Lot | Terrain commercial | 3,92 ha | À vendre | 2 568 900 € | Camp Verde, AZ 86322

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Parcel 40315009B is a 9.68-acre parcel located in Camp Verde, Arizona. It is within the High View at Boulder Creek development and is being developed with a ±58,200 SF (Net Rentable Area) mini-storage facility. The developable land area is 5.09 acres with 396 units. The property is zoned C-3 with a PAD Overlay, allowing for a wide range of residential and commercial uses. It is also located within a tax advantaged Opportunity Zone. Two points of access from Highway 260, one of which is an existing roundabout on Highway 260, provide project highway access.
Utility services are available, including electricity from Arizona Public Service (APS), telephone from CenturyLink or other providers, and water from Camp Verde Water & Well Water. A septic system may be required for sewer services, although the developer proposes to stub sewer lines in preparation for the Camp Verde Sanitary District’s planned line extension.
The price for the mini-storage facility is $3,000,000. Upon completion, the property will be valued at $5,640,000.

Mini Storage - High View at Boulder Creek

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	2 568 900 €	Sous-type de bien	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Usage proposé	Commercial À usage mixte Entreposage libre-service
Nb de lots	1	Surface totale du lot	3,92 ha
Type de bien	Terrain	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	C-2, C-3, & M-1 with PAD - Développement commercial, à usage mixte et de zones planifiées

Prix	2 568 900 €
Type de vente	Investissement
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Usage proposé	Commercial À usage mixte Entreposage libre-service
Surface totale du lot	3,92 ha
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	C-2, C-3, & M-1 with PAD - Développement commercial, à usage mixte et de zones planifiées

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	2 568 900 €	Surface du lot	3,92 ha
Prix par ha	655 773,77 €

Prix	2 568 900 €
Prix par ha	655 773,77 €
Surface du lot	3,92 ha

DESCRIPTION

This land for sale in Camp Verde, Arizona, within the High View at Boulder Creek development, presents a unique opportunity in an Opportunity Zone, and may meet the requirements for a LIHTC-eligible project. The property offers substantial acreage ranging from 9.68 to 145.905 acres and benefits from a Planned Area Development (PAD) zoning overlay, allowing for diverse uses such as residential, commercial, and employment. With Highway 260 frontage and a location just three miles north of Interstate 17, it boasts excellent accessibility and high traffic volume.

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CARTE

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	403-15-009B	Évaluation des aménagements	0 €
Évaluation du terrain	501 833 €	Évaluation totale	501 833 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle

403-15-009B

Évaluation du terrain

501 833 €

Évaluation des aménagements

0 €

Évaluation totale

501 833 €

(928) 440-5450

CONTACTS

Kevin Call
Robert Gerlak
Kelly and Call Commercial

ID de l’annonce: 36027841
Date de mise sur le marché: 29/05/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 3901 Arizona 260, Camp Verde, AZ 86322

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