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Angel Flower Plaza 3901-3937 N Andrews Ave Local commercial 808 m² 90 % Loué À vendre Oakland Park, FL 33309 1 464 346 € (1 812,98 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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Informations principales sur l'investissement
- 8,694 SF on 0.47 acres with 160 Feet Frontage on N. Andrews Ave +/-24,000 VPD
- 147,323 residents within 3 miles, $1.8B total consumer spend
- 7.00% In-Place cap rate; 9.38% Year-3 Proforma Cap Rate
- Seller-financing Available
Résumé analytique
Triumphant Commercial Group, as exclusive advisor, is pleased to present for sale Angel Flower Plaza, a value-add retail opportunity located at 3901-3937 N Andrews Ave, Oakland Park, FL 33309.
The Property is an 8,694 SF multi-tenant retail center on approximately 0.47 acres with 160 feet of direct frontage on N. Andrews Avenue, a corridor averaging +/-24,000 vehicles per day. Small-suite layout supports the service-oriented local tenants that dominate South Florida's neighborhood retail demand.
Value-Add Story: 7.00% in-place cap rate to a 9.38% proforma cap rate by Year 3, and seller financing available.
Location: Oakland Park is in a multi-year redevelopment cycle leading into its 2029 centennial. The Property is positioned minutes from Downtown Fort Lauderdale, Fort Lauderdale Executive Airport, and Chase Stadium.
The Property is an 8,694 SF multi-tenant retail center on approximately 0.47 acres with 160 feet of direct frontage on N. Andrews Avenue, a corridor averaging +/-24,000 vehicles per day. Small-suite layout supports the service-oriented local tenants that dominate South Florida's neighborhood retail demand.
Value-Add Story: 7.00% in-place cap rate to a 9.38% proforma cap rate by Year 3, and seller financing available.
Location: Oakland Park is in a multi-year redevelopment cycle leading into its 2029 centennial. The Property is positioned minutes from Downtown Fort Lauderdale, Fort Lauderdale Executive Airport, and Chase Stadium.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
808 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1970
Prix
1 464 346 €
Prix par m²
1 812,98 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
102 504 €
Pourcentage loué
90 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,42
Surface du lot
0,19 ha
Zonage
B-1 - B-1 - COMMUNITY BUSINESS
Stationnement
35 places (43,33 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Andrews Dental Care Center
- Santé et assistance sociale
- -
- -
- -
- Full Gospel Assembly
- Services
- -
- -
- -
- Mahanaim Christian Alliance Church Of...
- Services
- -
- -
- -
- Momo Spa Health & Therapy Inc
- Santé et assistance sociale
- -
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Andrews Dental Care Center | Santé et assistance sociale | - | - | - | ||
| Full Gospel Assembly | Services | - | - | - | ||
| Mahanaim Christian Alliance Church Of... | Services | - | - | - | ||
| Momo Spa Health & Therapy Inc | Santé et assistance sociale | - | - | - |
Très praticable à pied
80/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 49-42-22-09-1430 | Évaluation des aménagements | 1 109 091 € |
| Évaluation du terrain | 212 250 € | Évaluation totale | 1 323 206 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
49-42-22-09-1430
Évaluation du terrain
212 250 €
Évaluation des aménagements
1 109 091 €
Évaluation totale
1 323 206 €
1 sur 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
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Carte
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Présenté par
Angel Flower Plaza | 3901-3937 N Andrews Ave
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