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Williams Drive Retail Center 3900 Williams Dr Local commercial | 111–633 m² | À louer | Georgetown, TX 78628
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Williams Drive Retail Center is a multi-tenant retail building serving thousands of rooftops in NW Georgetown.
- Conveniently located between IH 35 and H-E-B at Shell Road near a signalized intersection.
- Easy ingress/egress to Williams Drive and access to IH 35 make this the ideal location for serving heavy traffic and benefiting from exposure.
- Perfect location for restaurant, medical, service-users, or office users.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 111 – 633 m² | Négociable | 325,58 € /m²/an 27,13 € /m²/mois 206 194 € /an 17 183 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Alma's Liquor
- Alcool
- 1
- Local
- Einstein Bros. Bagels
- Bagels
- 941
- National
- Fifty/50 Pilates
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- Rooster's
- Enseigne
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Alma's Liquor | Alcool | 1 | Local |
| Einstein Bros. Bagels | Bagels | 941 | National |
| Fifty/50 Pilates | - | - | - |
| Rooster's | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 633 m² | Sous-type de bien | Boutique |
| Min. Divisible | 111 m² | Surface commerciale utile | 1 391 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2025 |
| Espace total disponible | 633 m² |
| Min. Divisible | 111 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 391 m² |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DU BIEN
Resolut RE is pleased to present prime in-line and end-cap space within Williams Drive Retail Center, a multi-tenant strip catering to a variety of users. The retail strip is anchored by Einstein Bros. Bagels, a national food chain with a drive-thru on the end of the strip. The property is among various traffic generators, such as H-E-B, Starbucks, McDonald's, CVS, Great Clips, Wells Fargo, and more. The affluent 39,548 residential population has an average household income surpassing $120,400, generating a healthy consumer spending realm.
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Présenté par
Williams Drive Retail Center | 3900 Williams Dr
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