3900 NE Loop 820
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3900 NE Loop 820 Local commercial 343 m² 100 % Loué À vendre Haltom City, TX 76117 2 917 710 € (8 501,89 €/m²) Taux de capitalisation 3,68 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Extremely Rare HMart-Anchored Location: Strategically positioned within a shopping center anchored by HMart, the #1 Asian grocer in the U.S
- National Credit Tenant: Leased to McDonald’s, one of the world’s most recognized quick-service restaurant brands
- Excellent Accessibility: Prominent visibility and convenient ingress/egress along NE Loop 820, capturing both local traffic and regional commuters
- Long-Term Commitment: Brand-new 20-year lease featuring 10% rent increases every 5 years and ten (10) five-year renewal options
- Strong Tenant Mix: Surrounded by a complementary mix of retail and service tenants that benefit from HMart’s destination appeal
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Texas Legacy Realty is proud to present the exclusive offering of a brand-new McDonald’s ground lease at 3900 NE Loop 820 in Haltom City, TX. This 20-year absolute NNN lease, guaranteed by McDonald’s Corporation, delivers investors long-term security with zero landlord responsibilities and built-in growth through 10% rent increases every five years plus ten additional 5-year options, providing a durable and predictable income stream for decades to come.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
343 m²
Année de construction
2025
Prix
2 917 710 €
Prix par m²
8 501,89 €
Taux de capitalisation
3,68 %
RNE
107 372 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,35 ha
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 07216807 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 81 524 € | Évaluation totale | 81 524 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
07216807
Évaluation du terrain
81 524 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
81 524 €
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