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STNL | Walgreens with NOI of $500K+ 3900 N US 31 South 1 377 m² 100 % Loué Local commercial Vente aux enchères en ligne Traverse City, MI 49684
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 3900 N US 31 South is a freestanding Walgreens-occupied 14,820-square-foot building with a single-lane drive.
- Walgreens has established a long-term presence at the site since 2004; four more years are guaranteed, with options to extend through 2079.
- 10-mile radius encompassing the subject site sees a consumer spending power of more than $1.1 billion.
- Prominent pylon signage is exposed to more than 25,600 VPD along US 31, and customers have easy access at the signalized intersection.
- Strong annual NOI of over $500,000 presents a stabilized and profitable passive investment opportunity.
- Along the US 31 retail corridor, near a Starbucks, Firehouse Subs, T.J. Maxx, Lowe’s Home Improvement, Chick-fil-A, Olive Garden, and others.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Encore Real Estate Investment Services presents the hands-off, cash-flowing investment opportunity to acquire the long-time Walgreens at 3900 N US 31 South in Traverse City, Michigan, directly off US 31.
The retail building totals 14,820 square feet on a 4.74-acre parcel with a single-lane drive-thru. Walgreens has been encumbered in a long-term lease since 2004 and is guaranteed four more years, with five-year renewal options until 2079. The pharmacy retailer generates a robust NOI surpassing $500,000 annually.
3900 N US 31 South is easily accessible with a dedicated turning lane at the signalized intersection on US 31. Monumental pylon signage is visible to the +25,600 daily passing vehicles along the primary route, and the freestanding building also benefits from over 340 feet of frontage. The commercial corridor boasts retail synergy with many national retailers nearby, including Hobby Lobby, Target, Staples, Aldi, Walmart Supercenter, Outback Steakhouse, Chick-fil-A, Kohl’s, and so much more. The Cherry Capital Airport is 5 miles east via W South Airport Road.
On the edge of Lake Michigan, the resort town of Traverse City stands as a vantage point for stunning views of northern Michigan, with a large influx of tourists annually. The residing +86,970 local population in Grand Traverse County continues to increase due to the region's unique balance of natural beauty and the modern conveniences of being the largest county in Northern Michigan. Grand Traverse County is a grand place to live, work, play, and do business. The area’s beautiful natural resources are heavily protected, advocating for sustainable economic growth and caring for the health and well-being of the community, which are just a few of the local priorities beyond serving public needs daily. Traverse City's year-round employment sectors include healthcare, retail, and education.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
The retail building totals 14,820 square feet on a 4.74-acre parcel with a single-lane drive-thru. Walgreens has been encumbered in a long-term lease since 2004 and is guaranteed four more years, with five-year renewal options until 2079. The pharmacy retailer generates a robust NOI surpassing $500,000 annually.
3900 N US 31 South is easily accessible with a dedicated turning lane at the signalized intersection on US 31. Monumental pylon signage is visible to the +25,600 daily passing vehicles along the primary route, and the freestanding building also benefits from over 340 feet of frontage. The commercial corridor boasts retail synergy with many national retailers nearby, including Hobby Lobby, Target, Staples, Aldi, Walmart Supercenter, Outback Steakhouse, Chick-fil-A, Kohl’s, and so much more. The Cherry Capital Airport is 5 miles east via W South Airport Road.
On the edge of Lake Michigan, the resort town of Traverse City stands as a vantage point for stunning views of northern Michigan, with a large influx of tourists annually. The residing +86,970 local population in Grand Traverse County continues to increase due to the region's unique balance of natural beauty and the modern conveniences of being the largest county in Northern Michigan. Grand Traverse County is a grand place to live, work, play, and do business. The area’s beautiful natural resources are heavily protected, advocating for sustainable economic growth and caring for the health and well-being of the community, which are just a few of the local priorities beyond serving public needs daily. Traverse City's year-round employment sectors include healthcare, retail, and education.
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DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
- Miscellaneous
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
1 377 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2004
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
1,92 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Numéro de parcelle
05-016-002-00
Zonage
B-4 - Wholesale Business District
Façade
104 m sur North U.S. 31 South
CARACTÉRISTIQUES
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Panneau monumental
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
4 946
29 257
47 029
2020 Population
5 016
29 193
47 600
2029 Population
5 096
30 248
48 510
Croissance démographique prévue 2024–2029
3,0 %
3,4 %
3,2 %
Employés de jour
7 077
50 247
66 219
Total des entreprises
659
5 128
6 314
Revenu moy. du foyer
66 165 $
70 263 $
77 104 $
Revenu médian du foyer
44 762 $
55 981 $
61 566 $
Total des dépenses des consommateurs
62,1 M $
361,3 M $
599,5 M $
Âge médian
46,9
43,6
43,8
2024 foyers
2 456
13 676
20 994
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
22 %
24 %
24 %
Valeur moyenne du logement
343 101 $
360 225 $
367 353 $
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONSEILLER EN VENTE
CONSEILLER EN VENTE
Michael Marzinske, Senior Director of Investment Sales
Mike se concentre sur l'acquisition et la cession d'immeubles commerciaux loués net à locataire unique et à locataires multiples ici au Minnesota et dans tout le pays.
Mike est membre de la Minnesota Shopping Center Association (MSCA) et du Conseil international des centres commerciaux (ICSC).
Avant de rejoindre Encore, Mike a débuté sa carrière de courtage chez Marcus & Millichap en 2011 et est devenu l'un des agents de détail les plus productifs du bureau de Minneapolis. Mike a conclu plus de 35 transactions pour une valeur totale de propriété approchant les 100 millions de dollars.
Mike est membre de la Minnesota Shopping Center Association (MSCA) et du Conseil international des centres commerciaux (ICSC).
Avant de rejoindre Encore, Mike a débuté sa carrière de courtage chez Marcus & Millichap en 2011 et est devenu l'un des agents de détail les plus productifs du bureau de Minneapolis. Mike a conclu plus de 35 transactions pour une valeur totale de propriété approchant les 100 millions de dollars.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Pace Zambito
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Licence du commissaire-priseur :
Ten-X, LLC Arlene Richardson RE Brkr 6505431586
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STREET VIEW
RUE
CARTE
Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
1 sur 1
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