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Quality Collision Group | Abs NNN 3900 Memorial Dr Local commercial 2 222 m² À vendre The Colony, TX 75056 9 471 660 € (4 262,92 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- New 20-Year Lease | Corporate Guaranty | Options To Extend | Scheduled Rental Increases | Additional Land Available
- Grandscape (400 Acres) | Lewisville Towne Crossing | Proximity to Multi-Family Developments
- Signalized, Hard Corner Intersection | Sam Rayburn Tollway
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- High Growth Area | Dallas-Fort Worth Metroplex | High Barriers To Entry
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
Résumé analytique
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN leased, Quality Collision investment property located in The Colony, Texas. The tenant, Quality Collision, recently signed a brand new 20-year lease with 2 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management-free investment opportunity for a passive investor. The 0.85 acre parcel next to the subject property is also available for sale ($28 PSF), contact listing agents for more details.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Réparation automatique
Surface de l’immeuble
2 222 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
Prix
9 471 660 €
Prix par m²
4 262,92 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
568 300 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Surface du lot
1,17 ha
Zonage
PD - Commercial
Stationnement
49 places (22,05 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Intersection avec signalisation
- Panneau monumental
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
1 sur 9
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Quality Collision Group | Abs NNN | 3900 Memorial Dr
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