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PETCO Plaza 3900 Lamar Ave Espace disponible | 111 m² | Local commercial | Paris, TX 75462
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Informations principales
- Anchored by Petco, a national destination retailer
- Directly across from Walmart Supercenter, driving daily retail traffic
- Serves dense residential population and regional shoppers
- Strong national co-tenants: Leslie’s Pool Supplies, OneMain Financial, and Metro by T-Mobile
- Located along Lamar Avenue, a major retail corridor with ±14,000 vehicles/day
- Ideal for service-based, medical, personal care, or retail users
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3908 | 111 m² | Négociable | 208,13 € /m²/an 17,34 € /m²/mois 23 048 € /an 1 921 € /mois | Triple net (NNN) |
3900 Lamar Ave - 1er étage – Bureau 3908
Now available: 1,192SF second-generation barbershop, features a well-appointed open area, back office or storage space, and a private restroom—ideal for efficient customer flow and operational ease. Located in a high-traffic center anchored by Petco, the property’s tenant mix includes Leslie’s Pool Supplies, OneMain Financial, and Metro PCS, which together provide consistent daily foot traffic and cross-shopping opportunities along Lamar Avenue. The surrounding market includes growing residential neighborhoods and retail corridors. With ±14,000 vehicles per day along Lamar Avenue, the center is well-positioned to serve service-driven, convenience, and personal-care tenants in a stable and expanding area. The Property is directly across the street from Walmart Supercenter.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace haut de gamme
- 1,192 SF form hair salon
- Anchored by Petco with strong co-tenants
- High-visibility location on Lamar Ave | 14,000 VPD
- Surrounded by residential growth
- Shadow Anchored By Walmart
- Minimal upfit required
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à PETCO Plaza
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- H&R Block
- Comptabilité/Préparation fiscale
- 6 263
- International
- Leslie's Pool Supplies
- Jardin/Patio/Piscine
- 926
- National
- Metro By T-mobile
- Télécoms sans fil
- 10 268
- National
- OneMain Financial
- Société de financement
- 2 286
- International
- Petco
- Soins/Toilettage des animaux
- 1 472
- National
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| H&R Block | Comptabilité/Préparation fiscale | 6 263 | International |
| Leslie's Pool Supplies | Jardin/Patio/Piscine | 926 | National |
| Metro By T-mobile | Télécoms sans fil | 10 268 | National |
| OneMain Financial | Société de financement | 2 286 | International |
| Petco | Soins/Toilettage des animaux | 1 472 | National |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 111 m² | Façade | 90,83 m le Lamar Ave. |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 2 097 m² |
| Stationnement | 123 places | Surface totale du terrain | 1,42 ha |
| Magasins | 7 | Année de construction | 2008 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 111 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 123 places |
| Magasins | 7 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 90,83 m le Lamar Ave. |
| Surface commerciale utile | 2 097 m² |
| Surface totale du terrain | 1,42 ha |
| Année de construction | 2008 |
À propos du bien
Le centre commercial situé au 3900 Lamar Avenue est un lieu dynamique de commerce de proximité, avec Petco comme enseigne principale. Parmi les locataires clés, on retrouve Leslie’s Pool Supplies, OneMain Financial et MetroPCS. Situé sur Lamar Avenue, le site bénéficie d'une excellente visibilité quotidienne grâce à un trafic d'environ 14 000 véhicules par jour. Il est entouré de quartiers résidentiels en pleine expansion et de corridors commerciaux à Nacogdoches. Cet emplacement stratégique est idéal pour des locataires axés sur les services ou la commodité, avec un flux de clientèle généré par les enseignes principales et la demande locale des résidents. Le centre propose un mélange de marques nationales et d'opérateurs régionaux, offrant un environnement attractif pour des visites fréquentes et des achats croisés. La propriété se trouve directement en face du Walmart Supercenter.
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
Principaux commerces à proximité
Contacts
-
Benjamin Berkowitz -
Michael Berkowitz -
John Regen -
Colonial Commercial Real Estate, LLC
Présenté par
PETCO Plaza | 3900 Lamar Ave
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