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Glenwood Rd Owner-User Opportunity – Decatur 3900 Glenwood Rd Local commercial 1 932 m² À vendre Decatur, GA 30032 1 984 601 € (1 027,02 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Contact broker for more details on seller financing and property financials.
- Improve tenant mix and drive higher revenue through strategic leasing and property enhancements. Both leases include kick-out clauses.
- Glenwood Hills home values have increased over 46% in the past eight years, averaging approximately 5.8% growth per year.
- Candler Crossing, a Publix-anchored shopping center, is coming soon at the intersection of Glenwood and Candler Rd.
- Located at Glenwood Road (21,012 VPD). Positioned at a lighted intersection.
- Over 280,000 residents within a 5-mile radius, creating a strong built-in customer base for retail and service businesses.
Résumé analytique
Sands Investment Group is pleased to present the Glenwood Road Owner-User Opportunity in Decatur, GA. The property sits within a rapidly improving corridor poised for substantial growth. The area is undergoing a major transformation driven by the soon-to-be-open Publix-anchored Candler Crossing development at Glenwood and Candler Road. With significant upside through leasing, redevelopment, or repositioning, this offering presents a rare opportunity to acquire high-visibility assets in one of DeKalb County's most improving submarkets.
In Cooperation With Sands Investment Group Atlanta, LLC - Lic. #67374 BoR: Andrew Ackerman - Lic. GA #311619
In Cooperation With Sands Investment Group Atlanta, LLC - Lic. #67374 BoR: Andrew Ackerman - Lic. GA #311619
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 932 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1950
Prix
1 984 601 €
Prix par m²
1 027,02 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Surface du lot
0,77 ha
Zonage
C1 - Commercial
Stationnement
40 places (20,7 places par 1 000 m² loué)
Façade
1 1
Fairly walkable
50/100
Exceptionally drivable
100/100
Limited public transit
30/100
Somewhat bikeable
30/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 15-186-16-136 | Évaluation des aménagements | 9 862 € |
| Évaluation du terrain | 79 789 € | Évaluation totale | 89 650 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
15-186-16-136
Évaluation du terrain
79 789 €
Évaluation des aménagements
9 862 €
Évaluation totale
89 650 €
Contacts
-
Claire Brazzel -
Clifton McCrory -
Chris Sands -
Andrew Ackerman -
Sands Investment Group
1 sur 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
Glenwood Rd Owner-User Opportunity – Decatur | 3900 Glenwood Rd
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