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3900 Broadway - 4 Buildings 4 biens | Bureau | À vendre | 2 979 148 € | Fort Myers, FL
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Informations principales sur l'investissement
- Well kept and well run buildings.
- Selling for below appraised value
- Large amount of parking - great for tenants and lowers costs on landscaping
Résumé analytique
Incredible opportunity to own 4 office buildings in the heart of Ft Myers. Self managed, easy to operate with all tenants on long term leases. Recent rate increases this year has taken this asset from a 5 CAP to a 9 CAP! Ability to add on 4 additional stories, per local zoning laws. 240 Ft of Broadway frontage!! Landscaping only $500/month and the irrigation comes from a well, which is VERY rare for the area. (Grandfathered in). Over 100 parking spaces, plenty of room for food trucks, merchandise sales, over flow guests, and more. 1 Building entirely leased by a medical center. other buildings' tenants include HVAC techs, classrooms, beauty salons, massage/physical therapy professionals, doctors, chiropractors, and even a non-profit/Church! Owner takes care of exterior electricity (roughly $160/month). Leases are not Triple Net. Very loyal tenants on property, hardly ever vacancies.
Taxes et frais d’exploitation (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel |
|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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| Autres revenus |
$99,999
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
Taxes et frais d’exploitation (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 979 148 € | Nb de biens | 4 |
| Prix/m² | 1 259 € / m² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 9 % | Surface totale de l’immeuble | 2 366 m² |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 1,1 ha |
| Statut | Actif |
| Prix | 2 979 148 € |
| Prix/m² | 1 259 € / m² |
| Taux de capitalisation | 9 % |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 4 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 2 366 m² |
| Surface totale du terrain | 1,1 ha |
Biens
| Nom du bien/adresse | Type de bien | Surface | Année de construction | Prix individuel |
|---|---|---|---|---|
|
1
3900 Broadway, Fort Myers, FL 33901 |
Bureau | 967 m² | 1973 | - |
|
3
3900 Broadway, Fort Myers, FL 33901 |
Bureau | 656 m² | 1973 | - |
|
2
3900 Broadway, Fort Myers, FL 33901 |
Bureau | 438 m² | 1973 | - |
|
4
3900 Broadway, Fort Myers, FL 33901 |
Bureau | 305 m² | 1973 | - |
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Présenté par
Cachon Realty Group
3900 Broadway - 4 Buildings
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