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The Park at 3900 3900-3910 Paradise Rd Espace disponible | 399 m² | Local commercial | Las Vegas, NV 89110
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Informations principales
- Turn Key Restaurant Space Available
- Signalized Intersection
- FE&E included
- Pylon Signage Opportunity
- Newly Renovated
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau N | 399 m² | Négociable | 452,71 € /m²/an 37,73 € /m²/mois 180 768 € /an 15 064 € /mois | Triple net (NNN) |
3900 Paradise Rd - 1er étage – Bureau N
4,298 SF second-generation restaurant space featuring a dramatic, high-quality build-out and highly efficient layout. The front-of-house offers a recently refreshed dining area anchored by a prominent full-service bar, expansive bar seating, and rich architectural finishes that create a warm, upscale environment. The layout provides excellent visibility, flexible seating configurations, and strong adaptability for a wide range of restaurant and hospitality concepts.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à The Park at 3900
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Braseria
- -
- 1
- -
- Cleaver Steakhouse
- Restaurant
- 1
- Régional
- Domino’s Pizza
- Pizza
- 7 954
- International
- Jersey Mike's Subs
- Sandwich sous-marin
- 934
- International
- Subway
- Sandwich sous-marin
- 26 430
- International
- Sushi Way
- Restaurant
- 1
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Braseria | - | 1 | - |
| Cleaver Steakhouse | Restaurant | 1 | Régional |
| Domino’s Pizza | Pizza | 7 954 | International |
| Jersey Mike's Subs | Sandwich sous-marin | 934 | International |
| Subway | Sandwich sous-marin | 26 430 | International |
| Sushi Way | Restaurant | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 399 m² | Biens du centre | 2 |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 5 396 m² |
| Stationnement | 65 places | Surface totale du terrain | 1,6 ha |
| Magasins | 19 | Année de construction | 1986 |
| Espace total disponible | 399 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 65 places |
| Magasins | 19 |
| Biens du centre | 2 |
| Surface commerciale utile | 5 396 m² |
| Surface totale du terrain | 1,6 ha |
| Année de construction | 1986 |
À propos du bien
The Collective is located in the heart of the Las Vegas Resort Corridor, offering unmatched proximity to Las Vegas Boulevard, the MSG Sphere, and the Las Vegas Convention Center, one of the region’s largest drivers of year-round visitation and foot traffic. The center has been fully remodeled with a modern, contemporary design and totals approximately 58,358 SF of retail space, anchored by the 388-unit Ainsley multifamily community by The Calida Group, providing a built-in residential customer base. The property is adjacent to Elysian at Hughes Center, a luxury apartment community by The Calida Group, and is surrounded by major employment centers, hospitality venues, and entertainment destinations. Tenants benefit from a strong and complementary co-tenancy mix, joining well-regarded restaurant concepts including Cleaver Steakhouse, Brasserie by Edo, Marrakech Mediterranean Restaurant, Musashi Japanese Steakhouse, and others that establish the center as a premier dining and lifestyle destination. The Collective is also adjacent to Elon Musk’s Boring Company–led development, a newly approved six-story, 132-unit apartment project on Paradise Road with a planned Vegas Loop station, further reinforcing the corridor’s evolution and long-term positioning at the intersection of mobility, density, and destination-driven growth.
- Banque
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
The Park at 3900 | 3900-3910 Paradise Rd
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