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3900 38th St Bureau 527 m² 57 % Loué À vendre Brentwood, MD 20722 798 155 € (1 513,61 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- 2-Level Mixed-Use Property | Includes 2-Bay Garage with 12-Foot Ceiling Heights
- 193 Feet of Combined Street Frontage | Traffic Count of 10,000+ VPD
- Ideal for Partial-Users or Investors | 57% Occupied with Mostly MTM Tenants
- Located in the Gateway Arts District | 0.5 Miles from Washington, D.C.
Résumé analytique
Feldman Ruel is pleased to offer for sale 3900 38th Street, a 5,676-square-foot mixed-use property in Brentwood, Maryland configured for retail/office, industrial, and multifamily use. The subject property is zoned LMUTC, which allows a broad range of commercial uses. Situated on a corner with parking along a busy thoroughfare, 3900 38th Street is ideally positioned for small business operators seeking the opportunity to generate additional income by leasing a portion of the subject property. A partial user or investor can enhance revenue by leasing the first level at a market-rate NNN rent, reconfiguring the oversized multifamily units for higher returns, and exploring the potential to expand the second level above the single-level industrial space. 3900 38th Street is located one half-mile from Washington, D.C. in the Gateway Arts Corridor, where grants and incentives are available for arts-related uses.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
527 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1960
Prix
798 155 €
Prix par m²
1 513,61 €
Pourcentage loué
57 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
264 m²
Dalle à dalle
2,74 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,93
Surface du lot
0,06 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
LMUTC - Legacy - Centre-ville à usage mixte, PREMIER ÉTAGE - Salle d'exposition/bureau/commerce de 2 400 pieds carrés et garage/magasin de 800 pieds carrés 2E ÉTAGE - 2 400 pieds carrés résidentiel = 3 appartements de 800 pieds carrés
Stationnement
6 places (11,38 places par 1 000 m² loué)
1 1
Moderately walkable
60/100
Moderately drivable
60/100
Good public transit
70/100
Fairly bikeable
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 17-1933399 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 534 261 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
17-1933399
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
534 261 €
1 sur 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
3900 38th St
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