USA 2 GO 390 W Main St Local commercial 506 m² À vendre Stockbridge, MI 49285 3 151 835 € (6 231,83 €/m²) Taux de capitalisation 6 %

Prime Net Lease a le plaisir de présenter l'opportunité de posséder un USA 2 GO très performant situé à Stockbridge, dans le Michigan. La propriété est grevée d'un bail Absolute NNN de 20 ans, laissant le propriétaire sans aucune responsabilité. Il reste actuellement plus de 19 ans sur le bail actuel et il reste six options de 5 ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, qui se poursuivent pour chaque option, afin de se protéger contre l'inflation.
Ce USA 2 GO est très visible car il est stratégiquement positionné à Stockbridge, dans le Michigan. Stockbridge est un village du comté d'Ingham. Il est situé dans le canton de Stockbridge, à environ 36 miles au sud-est du centre-ville de Lansing et à 30 miles au nord-ouest d'Ann Arbor. Lansing est la capitale de l'État américain du Michigan. Elle se trouve principalement dans le comté d'Ingham, bien que certaines parties de la ville s'étendent à l'ouest dans le comté d'Eaton et au nord dans le comté de Clinton. Le recensement de 2020 a placé la population de la ville à 112 644 habitants, ce qui en fait la sixième plus grande ville du Michigan. La population de sa zone statistique métropolitaine (MSA) était de 541 297 habitants lors du recensement de 2020, la troisième plus grande de l'État après la métropole de Détroit et Grand Rapids. La région métropolitaine de Lansing, communément appelée « Mid-Michigan », est un centre important pour les fonctions éducatives, culturelles, gouvernementales, commerciales et industrielles. La ville voisine d'East Lansing abrite la Michigan State University, une université de recherche publique qui accueille plus de 50 000 étudiants. Ann Arbor est le siège du gouvernement du comté de Washtenaw. Le recensement de 2020 a enregistré une population de 123 851 habitants, ce qui en fait la cinquième plus grande ville du Michigan. Ann Arbor abrite l'université du Michigan. L'université façonne de manière significative l'économie d'Ann Arbor puisqu'elle emploie environ 30 000 travailleurs, dont environ 12 000 dans son centre médical. L'économie de la ville est également axée sur la haute technologie, plusieurs entreprises étant attirées dans la région par l'infrastructure de recherche et développement de l'université.
Les magasins USA 2 GO Quick offrent un service rapide et convivial à nos consommateurs pressés. Nos clients reconnaissent USA 2 GO Quick Stores pour leur propreté, leur grande variété de produits de marques nationales et leur grand choix de boissons alcoolisées au prix minimum de l'État. Nous proposons plus de 100 vins de spécialité du monde entier et une fantastique sélection de bières artisanales du Michigan et de tout le pays.