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390 Orange Rd Immeuble residentiel 5 lots 1 028 313 € (205 663 €/Lot) Taux de capitalisation 5,93 % Montclair, NJ 07042
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Résumé analytique
Tremendous investment opportunity. Legal 5-unit multi family. The five units are comprised of three 1 bedroom units, a 2 bedroom apartment & a 3-bedroom duplex. The apartments are separately metered for gas, electric and heat. Apartment #4 & #5 has been totally remodeled and updated and can serve as the model unit for future renovations. Welcoming front entry halls and staircase have been beautifully redone including intercom & mailboxes. Complete electrical upgrade to the whole building in 2022. Separate entrance to basement. Plenty of onsite parking. Large corner property with plenty of upside.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
88 943 €
|
247,96 €
|
| Autres revenus |
230 €
|
0,64 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
89 174 €
|
248,60 €
|
| Taxes |
15 858 €
|
44,21 €
|
| Frais d’exploitation |
12 484 €
|
34,80 €
|
| Total des frais |
28 342 €
|
79,01 €
|
| Résultat net d’exploitation |
60 832 €
|
169,59 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 88 943 € |
| Annuel par m² | 247,96 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 230 € |
| Annuel par m² | 0,64 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 89 174 € |
| Annuel par m² | 248,60 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 15 858 € |
| Annuel par m² | 44,21 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 12 484 € |
| Annuel par m² | 34,80 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 28 342 € |
| Annuel par m² | 79,01 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 60 832 € |
| Annuel par m² | 169,59 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 028 313 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 205 663 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,19 ha |
| Taux de capitalisation | 5,93 % | Surface de l’immeuble | 359 m² |
| Nb de lots | 5 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1884 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R1 | ||
| Prix | 1 028 313 € |
| Prix par lot | 205 663 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,93 % |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,19 ha |
| Surface de l’immeuble | 359 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1884 |
| Zonage | R1 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 13-02904-0000-00042 | Évaluation totale | 439 450 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 197 752 € (2026) | Impôts annuels | 15 858 € (44,21 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 241 697 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
13-02904-0000-00042
Évaluation du terrain
197 752 € (2026)
Évaluation des aménagements
241 697 € (2026)
Évaluation totale
439 450 € (2026)
Impôts annuels
15 858 € (44,21 €/m²)
Année d’imposition
2025
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