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390 Middle Country Rd Local commercial | 1 579 m² | À louer | Smithtown, NY 11787
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Informations principales
- Le 390 E Main St est situé dans une zone très fréquentée.
- Situated along busy Middle Country Road, providing excellent traffic exposure.
- Strong accessibility and convenient parking in a high-demand retail corridor.
- Zoning supports a wide range of commercial uses (WSI classification).
- Ceiling height of approximately 17 feet for operational flexibility.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| RDC | 1 579 m² | Négociable | 140,14 € /m²/an 11,68 € /m²/mois 221 330 € /an 18 444 € /mois | Négociable |
RDC
$15/SF + Base Year RE Tax....390 E. Jericho Turnpike offers approximately 17,000 square feet of flexible space in the heart of Smithtown, New York. Positioned along the highly-trafficked Middle Country Road corridor, this property provides exceptional visibility and convenient access to major thoroughfares, ensuring strong exposure for any business. The zoning designation of WSI supports a wide range of uses, making it an adaptable option for various retail, service, or showroom tenants. The building features a clear ceiling height of approximately 17 feet, offering generous vertical space for operational efficiency. Ample parking and high daily traffic counts further enhance the property’s accessibility and customer convenience. Located in a vibrant commercial district, the site benefits from a strong surrounding retail presence and proximity to established neighborhoods. With its prime location, generous ceiling height, and versatile zoning, 390 E. Jericho Turnpike provides a compelling opportunity for businesses seeking a visible and convenient footprint in Suffolk County’s dynamic market.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 390 Middle Country Rd, Smithtown, NY 11787
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Hertz
- Location de voiture
- 2 429
- International
- Smithtown Auto Trim Inc
- Services
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Hertz | Location de voiture | 2 429 | International |
| Smithtown Auto Trim Inc | Services | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 579 m² | Surface commerciale utile | 2 804 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de bien | Concessionnaire automobile | Ratio de stationnement | 0,54/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 579 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Concessionnaire automobile |
| Surface commerciale utile | 2 804 m² |
| Année de construction | 1950 |
| Ratio de stationnement | 0,54/1 000 m² |
À propos du bien
Un grand parking est disponible sur place.
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390 Middle Country Rd
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