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Former Miller Paint - Salem 390 Lancaster Dr NE Local commercial 608 m² À vendre Salem, OR 97301 1 003 272 € (1 649,98 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Owner/User or Value-Add Opportunity
- High-Traffic Location (+30,700 VPD) with Prominent Signage and Ample Parking
- Highly Flexible Commercial General (CG) Zoning
- 2019 Roof Replacement and Renovations | Well Maintained Property
- Strong Trade Area Surrounded by National and Regional Tenants
- Market-Rate Lease-Up Upside
Résumé analytique
Marcus & Millichap's Brown Retail Group has been selected to exclusively market for sale the former Miller Paint in Gresham, OR, an owner/user or value-add investor opportunity. The property features a 6,545 SF commercial building on 0.31 acres in Salem, OR, with an open layout including retail, warehouse, and second floor mezzanine/office space, providing for numerous use options. The property has prominent frontage along Lancaster Drive NE, a primary north-south arterial, providing exceptional visibility, signage exposure, and strong drive-by traffic, with a protected turning lane for easy access from both traffic directions, and 9 parking stalls for easy employee/customer parking. The property is located within a dynamic retail and medical corridor, surrounded by national and regional tenants, driving consistent consumer traffic and reinforcing long-term tenant demand. The property features flexible Commercial General zoning, permitting a broad range of retail, health services, general commercial, warehouse, wholesale commercial sales and services, outdoor storage, and hospitality uses, supporting strong re-tenanting flexibility and long-term optionality. Currently vacant, the property offers lease-up opportunity with market rents approximately $16/SF–$19/SF + NNN. Located directly on Lancaster Dr NE with convenient access to major interstate I-5 and regional highway OR-22, the property supports efficient customer access, employee commutes, and broad regional draw. The area demographics are strong, with nearly 209,000 people within a 5-mile radius and average household incomes approaching $90,000.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
608 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1979/2019
Prix
1 003 272 €
Prix par m²
1 649,98 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,48
Surface du lot
0,13 ha
Zonage
CG - General Commercial
Stationnement
9 places (14,8 places par 1 000 m² loué)
Façade
29 m sur Lancaster Dr
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 542867 | Évaluation des aménagements | 275 019 € |
| Évaluation du terrain | 192 365 € | Évaluation totale | 467 385 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
542867
Évaluation du terrain
192 365 €
Évaluation des aménagements
275 019 €
Évaluation totale
467 385 €
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Vidéos
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Présenté par
Former Miller Paint - Salem | 390 Lancaster Dr NE
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