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Former Advanced Auto Parts 390 E Highway 50 Local commercial | 543 m² | À louer | Clermont, FL 34711
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Informations principales
- FDOT traffic data indicates approximately 30,000–40,000 vehicles per day on this section of SR 50
- Corner lot with pylon signage for excellent exposure.
- The property sits directly on State Road 50 (E. Highway 50)Corner lot, one of Clermont's primary commercial corridors.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 543 m² | 3,66 mètres | 3-5 Ans | 264,08 € /m²/an 22,01 € /m²/mois 143 525 € /an 11 960 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
These features make the building especially attractive for: Discount retail Day Care Specialty grocery or international market Furniture or mattress store Medical or urgent care Fitness studio Restaurant or café conversion (subject to approvals) Pet supplies Cannabis dispensary (subject to zoning and licensing) The combination of an open floor plan, multiple access points, two restrooms, a private office, and high traffic exposure makes this one of the more versatile freestanding retail buildings in the Clermont market.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Salle d’impression/photocopie
- Système de sécurité
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 3,66 mètres
- Vitrine
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Former Advanced Auto Parts
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Double Play Llc
- Arts, divertissement et loisirs
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Double Play Llc | Arts, divertissement et loisirs | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 543 m² | Surface commerciale utile | 543 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1991/2025 |
| Sous-type de bien | Réparation automatique | Ratio de stationnement | 0,45/1 000 m² |
| Espace total disponible | 543 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Réparation automatique |
| Surface commerciale utile | 543 m² |
| Année de construction/rénovation | 1991/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,45/1 000 m² |
À propos du bien
Here are the key details: Address: 390 E. Highway 50, Clermont, FL 34711 Building Size: Approximately 5,850 SF Property Type: Freestanding retail/commercial building Former Use: Advance Auto Parts Features: Corner location Open floor plan High ceilings Updated LED lighting Pylon signage Ample parking Excellent visibility on Highway 50 near US-27 in downtown Clermont
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Nat Property Mgt. LLC
Former Advanced Auto Parts | 390 E Highway 50
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