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Aubuchon Hardware & O'Reilly Auto Parts 39 W Stafford Rd Local commercial 1 663 m² 100 % Loué À vendre Stafford Springs, CT 06076 3 692 658 € (2 220,53 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Long Term Lease
- Minimal Landlord Responsibilities
- Recession & E-Commerce Resistant Tenants
- Attractive Rent Increases
- Corporate Guarantees
- Strong Demographics
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Horvath & Tremblay is pleased to present the exclusive opportunity to acquire an Aubuchon Hardware and O’Reilly Auto Parts located at 39 W Stafford Road in Stafford Springs, Connecticut (the “Property”). The Property is comprised of two single-tenant buildings on a 4.05-acre parcel of land. Aubuchon has 12+ years remaining on their lease with three (3), 5-year renewal options. O’Reilly Auto Parts has 12+ years remaining on their lease with four (4), 5-year renewal options. Both leases call for attractive rent increases throughout the primary lease terms and in the renewal option periods. Aubuchon Hardware and O’Reilly Auto Parts occupy a highly strategic location at the intersection of Middle River Drive and West Stafford Road (CT Route 190), a key commercial and commuter artery for the area. The Property benefits from excellent exposure, strong frontage, and convenient access, and is positioned among a concentration of national retailers, dining options, industrial and warehouse users, and Stafford Motor Speedway. These surrounding properties generate consistent traffic and contribute to a built-in customer base. In addition, the site is located just minutes from multiple area schools and offers efficient access to CT Routes 19, 32, 30, and 319, ensuring strong connectivity throughout the regional market.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Surface de l’immeuble
1 663 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2018
Prix
3 692 658 €
Prix par m²
2 220,53 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
230 792 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
1,64 ha
Zonage
HI
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
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- Enseigne
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O'Reilly Automotive a l'intention d'être le principal fournisseur de pièces automobiles sur ses marchés en offrant à ses clients détaillants, installateurs professionnels et installateurs la meilleure combinaison de prix et de qualité avec le plus haut niveau de service possible. Afin d'accomplir cette mission, O'Reilly proposera un plan d'avantages et de rémunération qui attirera et retiendra le type de personnes qui permettront à la société d'atteindre ses objectifs de croissance et de réussite.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
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Enseigne | - | - | - |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | STAF M:47 L:018 | Évaluation des aménagements | 629 946 € |
| Évaluation du terrain | 235 190 € | Évaluation totale | 865 136 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
STAF M:47 L:018
Évaluation du terrain
235 190 €
Évaluation des aménagements
629 946 €
Évaluation totale
865 136 €
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Présenté par
Aubuchon Hardware & O'Reilly Auto Parts | 39 W Stafford Rd
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