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39 Rue Gerthoffer Local commercial 499 m² À vendre 68800 Thann 33 800 € (67,74 €/m²)
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Localisation stratégique : À seulement 25 km de Mulhouse, proche du centre-ville, des commerces et des services.
- Grande surface : 499,44 m² Carrez sur une parcelle de 731 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
- Liberté d’occupation : Bien libre, permettant un démarrage rapide des travaux et du projet.
- Accessibilité optimale : Desservi par la N66, avec tram, gare et arrêt de bus à moins de 200 m.
- Polyvalence des projets : Commerce, gîte, tertiaire ou logement encouragés par le cahier des charges.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Un local commercial est proposé aux enchères au 39 rue Gerthoffer, 68800 Thann, à proximité immédiate du centre-ville et des commerces. La parcelle couvre 731 m², dont 499,44 m² en surface Carrez, répartis entre le rez-de-chaussée et une partie du premier étage dans un immeuble en copropriété (lots 1, 2, 35, 36 et 37).
Le bien est libre de toute occupation et nécessite des travaux importants (état général dégradé).
La vente se déroulera en ligne du 16 décembre 2025 à 14h00 au 18 décembre 2025 à 16h00.
Commission Agorastore : incluse dans le prix affiché, égale au montant maximum entre 9 000 € HT (10 800 € TTC) et 12 % TTC du prix.
Frais de notaire : à la charge de l’acquéreur.
Taxe foncière : 2 902 € (2024).
Charges de copropriété estimées : 2 410,86 €/an.
Ce local bénéficie d’une localisation exceptionnelle à Thann, à seulement 25 km de Mulhouse, avec une excellente accessibilité :
Route départementale N66 à proximité
Transports en commun : arrêt de bus “Mairie” (175 m), arrêt de tram et gare “Thann Centre” (150 m)
Caractéristiques principales :
Immeuble en copropriété
Chauffage électrique
Année de construction : avant 1997
Zonage urbanisme : UA
État général : dégradé, travaux à prévoir
Occupation : libre
Points forts :
Projet encouragé : commerce, lieu de vie, gîte, tertiaire, logement
Projet prohibé : restauration rapide de mauvaise qualité
Ce bien représente une opportunité rare pour un projet ambitieux dans un emplacement stratégique, proche des services et parfaitement desservi.
Le bien est libre de toute occupation et nécessite des travaux importants (état général dégradé).
La vente se déroulera en ligne du 16 décembre 2025 à 14h00 au 18 décembre 2025 à 16h00.
Commission Agorastore : incluse dans le prix affiché, égale au montant maximum entre 9 000 € HT (10 800 € TTC) et 12 % TTC du prix.
Frais de notaire : à la charge de l’acquéreur.
Taxe foncière : 2 902 € (2024).
Charges de copropriété estimées : 2 410,86 €/an.
Ce local bénéficie d’une localisation exceptionnelle à Thann, à seulement 25 km de Mulhouse, avec une excellente accessibilité :
Route départementale N66 à proximité
Transports en commun : arrêt de bus “Mairie” (175 m), arrêt de tram et gare “Thann Centre” (150 m)
Caractéristiques principales :
Immeuble en copropriété
Chauffage électrique
Année de construction : avant 1997
Zonage urbanisme : UA
État général : dégradé, travaux à prévoir
Occupation : libre
Points forts :
Projet encouragé : commerce, lieu de vie, gîte, tertiaire, logement
Projet prohibé : restauration rapide de mauvaise qualité
Ce bien représente une opportunité rare pour un projet ambitieux dans un emplacement stratégique, proche des services et parfaitement desservi.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
499 m²
Prix
33 800 €
Prix par m²
67,74 €
Hauteur du bâtiment
4 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,88
Surface du lot
0,06 ha
1 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
1 sur 17
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Présenté par
Agora Store
39 Rue Gerthoffer
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