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Résumé analytique

Nous vous proposons à la vente des plateaux de bureaux climatisés situés dans un immeuble de bon standing à Issy-les-Moulineaux. Ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des transports en commun avec accès facile au métro, au RER et au tramway. Contrôle d'accès Hall d'entrée rénové Deux ascenseurs Deuxième et troisième étage livrés bruts reliés par un escalier intérieur Deuxième étage avec terrasse privative de 76 m² Quatrième étage rénové Situation/Transports : Tram Issy-Val de Seine (2) Autoroute Boulevard Périphérique Porte de Sèvres Quais de Seine Métro Mairie d'Issy (12) RER Issy-Val de Seine (C) Prix de vente 2ème/3ème étages : 8 000 000 euros/net vendeur Prix de vente 4ème étage : 3 500 000 euros/net vendeur Prix de vente parking simple : 20 000 euros/U Prix de vente parking double: 25 000 euros/U Emplacements par plateau : 13 emplacements par lot (10 simples, 3 doubles) Conditions particulières à la vente : Prix de vente 2ème/3ème étages : 8 000 000 euros/net vendeur Prix de vente 4ème étage : 3 500 000 euros/net vendeur Prix de vente parking simple : 20 000 euros/U Prix de vente parking double: 25 000 euros/U Emplacements par plateau : 13 emplacements par lot (10 simples, 3 doubles)

2 Lots disponibles

Surface du lot 582 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 1 146 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant

Informations sur l’immeuble

Les caractéristiques et les équipements suivants s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.
Surface totale de l’immeuble 1 728 m²
Type de bien Bureau
Classe d’immeuble B
Étages 8
Surface type par étage 1 976 m²
Année de construction 1990
Surface du lot 0,23 ha
Ratio de stationnement 0,04/1 000 m²

Caractéristiques

  • Accès contrôlé
  • Accessible fauteuils roulants
  • Sous-sol
  • Hauts plafonds
  • Lumière naturelle

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • G

Consommation (énergie primaire) : > 450 kWh/m².an

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

  • G

Émissions : > 80 kg CO2/m².an

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 39153312

  • Date de mise sur le marché: 21/01/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 39 Rue Du Gouverneur Général Eboué, 92130 Issy-les-Moulineaux

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2/3 Bureaux 1 146 Immédiate 57,89 m²/an/HT (2023) 5% HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur
4 Bureaux 582 Immédiate 57,89 m²/an/HT (2023) 5% HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur
Parkings - Immédiate 5% HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur
Parkings - Immédiate 5% HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur
Total 1 728 m²
9 double(s) 30 en sous-sol
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