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39 Route Des Lacs 75–1 013 m² | À louer | 33380 Biganos
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (8)
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- ESPACE
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- PLAFOND
- DURÉE
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LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | ||
| - | 204 m² | 2,80 mètres | Négociable | 240,00 € HT-HC/m²/an 20,00 € HT-HC/m²/mois 48 960 € HT-HC/an 4 080 € HT-HC/mois | ||
| - | 255 m² | 2,80 mètres | Négociable | 240,00 € HT-HC/m²/an 20,00 € HT-HC/m²/mois 61 200 € HT-HC/an 5 100 € HT-HC/mois | ||
| 1er étage | 75 m² | - | 3/6/9 | 240,00 € HT-HC/m²/an 20,00 € HT-HC/m²/mois 18 000 € HT-HC/an 1 500 € HT-HC/mois | ||
| 1er étage | 79 m² | - | 3/6/9 | 240,00 € HT-HC/m²/an 20,00 € HT-HC/m²/mois 18 960 € HT-HC/an 1 580 € HT-HC/mois | ||
| 1er étage | 80 m² | - | 3/6/9 | 240,00 € HT-HC/m²/an 20,00 € HT-HC/m²/mois 19 200 € HT-HC/an 1 600 € HT-HC/mois | ||
| 1er étage | 98 m² | - | 3/6/9 | 240,00 € HT-HC/m²/an 20,00 € HT-HC/m²/mois 23 520 € HT-HC/an 1 960 € HT-HC/mois | ||
| 1er étage | 102 m² | - | 3/6/9 | 240,00 € HT-HC/m²/an 20,00 € HT-HC/m²/mois 24 480 € HT-HC/an 2 040 € HT-HC/mois | ||
| 1er étage | 120 m² | - | 3/6/9 | 240,00 € HT-HC/m²/an 20,00 € HT-HC/m²/mois 28 800 € HT-HC/an 2 400 € HT-HC/mois |
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- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 2,80 mètres
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- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 2,80 mètres
1er étage
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
1er étage
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
1er étage
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
1er étage
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
1er étage
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
1er étage
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 013 m² | Surface commerciale utile | 1 662 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2021 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 013 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 662 m² |
| Année de construction | 2021 |
| Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Au coeur de la zone commerciale de Biganos à l'entrée du Bassin, ALCES REAL ESTATE vous propose à la location dans un ensemble neuf, une cellule commerciale de 459 m2 divisible à partir de 204 m2. L'ensemble bénéficie d'une aire de parkings, les lots sont bruts fluides en attente. Toutes activités sauf restauration. Les + : axe très passant en entrée de zone commerciale....
- Système de sécurité
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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39 Route Des Lacs
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