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owner-user opportunity with built-in income 39 Nott Hwy Local commercial 3 266 m² 95 % Loué À vendre Ashford, CT 06278 2 062 259 € (631,41 €/m²) Taux de capitalisation 8,91 %
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Informations principales sur l'investissement
- Locataire principal d'Industrial Anchor 26255 FS NNN Lease
- Composition actuelle de locataires commerciaux et de bureaux à long terme avec contrats de location NNN
- 1031 Exchange Investor Ready - Transfert de biens productifs de revenus
- Autoroute nationale très fréquentée
Résumé analytique
Location triple nette clé en main - Hollow Brook Commons, une propriété productrice de revenus, située sur 6,4 acres à Ashford, dans le Connecticut, abrite le siège social de Pith Products
(Locataire principal) Hollow Brook Commons 39 Nott Hwy. Ce 35018 SF Industrial Flex a été construit en 2009 et constitue actuellement une opportunité d'investissement pour
vente. Transfert de propriété parfait pour un investisseur en bourse 1031 ou pour l'expansion d'un portefeuille de nouvelles entreprises. Le centre commercial/l'espace commercial/de bureau
est actuellement occupée par 4 locataires, tous avec des baux triples nets de 5 ans. Cette propriété dispose de la climatisation centrale, d'une efficacité énergétique solaire verte de 139 KW
chauffage rayonnant avec gaz propane de secours, chaudière auxiliaire, système de sécurité et système de gicleurs humides. L'espace bureau/commercial peut être reconfiguré
pour accueillir jusqu'à 8 places au total, ce qui le rend flexible pour une éventuelle combinaison de locataires futurs. Situé sur le connecteur Rt 101-Rt44 à Rt 74 vers I84,
il s'agit d'un itinéraire très fréquenté du Rhode Island à Hartford. Veuillez prévoir de fournir une preuve de fonds ou une lettre de crédit avant la visite de la propriété...
(Locataire principal) Hollow Brook Commons 39 Nott Hwy. Ce 35018 SF Industrial Flex a été construit en 2009 et constitue actuellement une opportunité d'investissement pour
vente. Transfert de propriété parfait pour un investisseur en bourse 1031 ou pour l'expansion d'un portefeuille de nouvelles entreprises. Le centre commercial/l'espace commercial/de bureau
est actuellement occupée par 4 locataires, tous avec des baux triples nets de 5 ans. Cette propriété dispose de la climatisation centrale, d'une efficacité énergétique solaire verte de 139 KW
chauffage rayonnant avec gaz propane de secours, chaudière auxiliaire, système de sécurité et système de gicleurs humides. L'espace bureau/commercial peut être reconfiguré
pour accueillir jusqu'à 8 places au total, ce qui le rend flexible pour une éventuelle combinaison de locataires futurs. Situé sur le connecteur Rt 101-Rt44 à Rt 74 vers I84,
il s'agit d'un itinéraire très fréquenté du Rhode Island à Hartford. Veuillez prévoir de fournir une preuve de fonds ou une lettre de crédit avant la visite de la propriété...
Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
3 266 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2009
Prix
2 062 259 €
Prix par m²
631,41 €
Taux de capitalisation
8,91 %
RNE
183 791 €
Pourcentage loué
95 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Quais de chargement
5 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Surface du lot
2,63 ha
Zonage
C - Commercial
Stationnement
40 places (12,25 places par 1 000 m² loué)
Façade
223 m sur Nott Hwy
Caractéristiques
- CVC contrôlé par l’occupant
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Poste
- Disponible
- 4
- 157 m²
- Local commercial
- -
- Maintenant
- BSMT
- 2 415 m²
- Local commercial
- Contigu et aligné
- Mai 2026
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 4 | 157 m² | Local commercial | - | Maintenant |
| BSMT | 2 415 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Mai 2026 |
4
| Surface |
| 157 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
BSMT
| Surface |
| 2 415 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Mai 2026 |
1 1
Somewhat walkable
20/100
Exceptionally drivable
100/100
Not bikeable
10/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | ASHF-000039-A000000-000005 | Évaluation des aménagements | 1 545 115 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 59 918 € (2025) | Évaluation totale | 1 605 033 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
ASHF-000039-A000000-000005
Évaluation du terrain
59 918 € (2025)
Évaluation des aménagements
1 545 115 € (2025)
Évaluation totale
1 605 033 € (2025)
1 sur 39
Vidéos
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Présenté par
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