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39 Mechanic St Local d’activités | 177 m² | À louer | Marlborough, MA 01752
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Informations principales
- High-visibility corner location
- Downtown Marlborough setting
- Strong Route 20 traffic exposure
Disponibilité de l’espace (1)
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- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 177 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
39 Mechanic Street offers a high-visibility 0.39-acre corner site at the intersection of Route 20 and Mechanic Street in Downtown Marlborough. The property benefits from steady traffic, walkability, and quick access to the city’s growing commercial and residential core. Built for a former fast-food operator, the freestanding structure features CBS construction with no load-bearing interior walls, making it easy to reconfigure for a range of uses. With approximately 10 feet to the bottom of the ceiling rafters and ownership open to major buildouts, tenants can tailor the space to medical, retail, office, or specialty service needs. The location provides excellent regional connectivity to Routes 20, 495, and 290 and draws from a strong daytime population supported by nearby neighborhoods, established businesses, and ongoing downtown revitalization. Its position within the Marlborough Village District zoning enables flexible mixed-use opportunities, including med-tail concepts and community-serving retail. With adaptable building features and a motivated owner, 39 Mechanic Street presents a compelling long-term leasing option in a well-trafficked MetroWest corridor.
- High-visibility corner location
- Flexible open-plan interior
- Strong Route 20 exposure
- Downtown Marlborough setting
- Owner supports major buildouts
- Suited for med-tail or retail uses
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 177 m² | Surface commerciale utile | 179 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1969 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
| Espace total disponible | 177 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 179 m² |
| Année de construction | 1969 |
| Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
À propos du bien
39 Mechanic Street is a former fast-food building situated on a 0.39-acre corner site at the busy intersection of Route 20 and Mechanic Street in Downtown Marlborough. The structure features CBS construction with no load-bearing interior walls, offering an open, easily adaptable interior with approximately 10 feet to the bottom of the ceiling rafters. Positioned within the Marlborough Village zoning district, the property supports a wide range of potential uses including med-tail, retail, office, mixed-use, and residential. The site benefits from strong visibility, steady traffic, and walkable access to the downtown area. Ownership is seeking a long-term tenant and is willing to accommodate major buildouts to suit customized tenant needs. Building equipped with 1000-1200 amp electrical service
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Présenté par
Marino First Realty
39 Mechanic St
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