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Dollar General 39 Main St Local commercial 988 m² À vendre Canaan, ME 04924 1 623 146 € (1 642,05 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Long Term Lease
- Minimal Management Responsibilities
- Limited Competition
- Attractive Rent Increases
- Investment Grade Credit
- Dominant Market-Share Location
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Horvath & Tremblay is pleased to present the exclusive opportunity to purchase a new construction freestanding Dollar General investment property located at 39 Main Street (US Route 2) in Canaan, Maine (the “Property”). Dollar General has a 15-year Lease with four (4), 5-year renewal options. The lease features attractive 5% rent increases every five years throughout the primary lease term and at the start of each renewal option. The Property is located at the intersection of Oak Pond Road and Main Street (US Route 2), the area’s primary commercial and commuter corridor. Dollar General benefits from outstanding visibility and frontage and is the main shopping destination in Canaan. The Property is 1 mile from ME Route 23 and is positioned between Showhegan and Pittsfield, which offer retail and dining amenities, schools, employment opportunities and hospitals. Additionally, Dollar General is approximately 40 miles from Augusta and 45 miles from Bangor.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
988 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
1 623 146 €
Prix par m²
1 642,05 €
Taux de capitalisation
7,50 %
RNE
121 736 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Surface du lot
0,40 ha
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Dollar General
- Enseigne
- -
- -
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| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Dollar General | Enseigne | - | - | - |
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Dollar General | 39 Main St
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