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Paoli Shopping Center 39 Leopard Rd Espace disponible | 190–413 m² | Local commercial | Paoli, PA 19301
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Informations principales
- Le centre commercial Paoli est l'un des seuls centres commerciaux modernes à avoir une façade directe sur la ligne principale de la région de Philadelphie.
- Il y a un taux de circulation approximatif de 43 257 voitures par jour.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau B-8/9 | 223 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau D-3 | 190 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
8-22 Paoli Shopping Ctr - 1er étage – Bureau B-8/9
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
17-37 Leopard Rd - 1er étage – Bureau D-3
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Acme Market
- Supermarché
- 158
- Régional
- LOFT
- Vêtements pour femmes
- 672
- International
- Talbots
- Enseigne
- -
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Acme Market | Supermarché | 158 | Régional |
| LOFT | Vêtements pour femmes | 672 | International |
| Talbots | Enseigne | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 413 m² | Biens du centre | 6 |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface commerciale utile | 15 972 m² |
| Stationnement | 1373 places | Surface totale du terrain | 22,62 ha |
| Magasins | 38 | Année de construction | 1955 |
| Espace total disponible | 413 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 1373 places |
| Magasins | 38 |
| Biens du centre | 6 |
| Surface commerciale utile | 15 972 m² |
| Surface totale du terrain | 22,62 ha |
| Année de construction | 1955 |
À propos du bien
Situé à l'intersection de deux des principaux corridors nord-sud (route 252) et est-ouest (route 30) du comté de Chester, le centre commercial Paoli est l'un des seuls centres commerciaux modernes à avoir une façade directe sur la « ligne principale » de la région de Philadelphie (Lancaster Avenue/Rte. 30). Réaménagé et agrandi de façon impressionnante en 1998, le centre commercial Paoli offre un accès direct à une clientèle de magasins haut de gamme et sophistiquée ainsi qu'à des colocataires nationaux tels que Talbot's, Chico's, Olly Shoes, Ann Taylor Loft, Pier 1 importe Petco et Jos A Banks.
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Paoli Shopping Center | 39 Leopard Rd
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