39 Garrett St
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39 Garrett St Bureau 863 m² 100 % Loué À vendre Warrenton, VA 20186 1 029 780 € (1 193,55 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This fully leased office building offers an excellent investment opportunity with stable tenancy and reliable income. Projections for 2025 include a strong net operating income of $90,018.45. At a 7.5% capitalization rate, the property is an attractive option for investors seeking a balanced blend of steady cash flow and long-term value in a proven Northern Virginia market.
The property is situated in the heart of Warrenton, a historic and thriving community in Fauquier County. The downtown area offers a walkable mix of shops, dining, professional services, and government offices, supporting steady tenant demand. From this central location, regional connectivity is excellent: less than a quarter mile to US Rt. 29 & Rt. 211 and about 2 miles to Rt. 17 & Rt. 15. These major corridors provide direct access to Northern Virginia, Washington, D.C., Charlottesville, and the Blue Ridge Mountains, making the property both locally convenient and regionally accessible.
The property is situated in the heart of Warrenton, a historic and thriving community in Fauquier County. The downtown area offers a walkable mix of shops, dining, professional services, and government offices, supporting steady tenant demand. From this central location, regional connectivity is excellent: less than a quarter mile to US Rt. 29 & Rt. 211 and about 2 miles to Rt. 17 & Rt. 15. These major corridors provide direct access to Northern Virginia, Washington, D.C., Charlottesville, and the Blue Ridge Mountains, making the property both locally convenient and regionally accessible.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
863 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1948/1990
Prix
1 029 780 €
Prix par m²
1 193,55 €
Taux de capitalisation
7,50 %
RNE
77 249 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
288 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,36
Surface du lot
0,24 ha
Zonage
RO
Stationnement
10 places (11,59 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 6984-14-0522 | Évaluation des aménagements | 414 744 € |
| Évaluation du terrain | 225 693 € | Évaluation totale | 640 437 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
6984-14-0522
Évaluation du terrain
225 693 €
Évaluation des aménagements
414 744 €
Évaluation totale
640 437 €
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