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39 E 31st St Bureau 713 m² 100 % Loué À vendre New York, NY 10016 5 690 945 € (7 976,15 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime Location: Located in the desirable NoMad neighborhood footsteps from the two 6 train subway stations
- Development Potential: Prime residential conversion opportunity, flexible zoning C5-2/R10 equivalent with 10.0 FAR and 13,545 SF of unused air rights.
- Flexible Income Stream: All office units are currently occupied, offering significant flexibility to vacate and/or convert short-term leases into long
- Strong Retail Corridor: Nearby retailers include fine dining, fast casual and investment grade retail including Starbucks, Citibank, TD Bank, CVS etc.
- User Opportunity: Potential for office and retail use, ideal for boutique company. It is also situated within the high-end home furnishings and etc.
- Elevator Access: Equipped with an elevator, enhancing tenant appeal and suitability for both residential and commercial use.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Built circa 1910 and renovated in 1982, the property sits on a 21' x 98.75' lot and is zoned C5-2 (R10 equivalent), allowing for a total buildable area of approximately 21,230 ± square feet. With flexible zoning, generous air rights, and a strategic location near major transportation hubs and high-end development, 39 East 31st Street represents a unique opportunity for investors, developers, and users alike.
With underbuilt square footage and favorable zoning, 39 East 31st Street provides a rare opportunity to add value through rear expansion on floors 3-5, luxury rental or condominium conversion, repositioning the commercial spaces into residential units. The surrounding area has seen an influx of major development projects, further solidifying NoMad as one of NYC’s most vibrant neighborhoods for both commercial and residential uses.
NoMad (North of Madison Square Park) has become one of Manhattan’s most sought-after neighborhoods. Characterized by a blend of historic architecture and cutting-edge new developments, the neighborhood boasts an energetic mix of tech firms, fine dining, upscale residences, and premier hospitality brands. The property is within walking distance to Madison Square Park, the Flatiron District, Herald Square, and Midtown South, offering an unbeatable combination of lifestyle and accessibility.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- ABC Carpet & Upholstery Care
- Services
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- Ahad Oriental
- Services
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- Akura Sushi
- Hébergement et restauration
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- Enseigne
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Siouni LLC. est une entreprise de vente en gros familiale de 3 générations, née dans les années 70. Aujourd'hui, nous sommes connus pour être l'un des principaux fournisseurs en Europe et en Amérique. Avec des centaines de tapis anciens parmi lesquels choisir, nous savons qu'en effectuant une recherche sur notre site Web, vous trouverez le tapis adapté à vos besoins. Nous avons l'un des plus vastes inventaires de tapis persans à vendre. De Heriz à Serapi, Kerman à Lavar, Sarouk à Kashan, Bidjar à Baktiari, Mahal à Sultanabad, Hamadan à Malayer, etc. Bien entendu, nous proposons également une vaste gamme de tapis Oushak et turcs, ainsi que des tapis caucasiens et chinois. Nous fournissons des articles de 2 x 3 à 20 x 30 pieds de long. Surveillez nos « nouveautés » tous les jours... car nous mettons régulièrement à jour notre site Web. L'une des principales raisons pour lesquelles vous aimerez notre site Web est que nous prenons des photos très honnêtes de nos tapis. Nous n'améliorons pas nos photos, vous pouvez donc voir les couleurs exactes de chaque tapis.
- Finds From The Far East
- Enseigne
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- Image Carpets
- Enseigne
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- Khaledi Oriental Trading, Inc
- Grossiste
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- Siouni, Llc
- Enseigne
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- Stratton Management
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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- WORKSMART LLC
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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- Brut modifié
- Avr. 2020
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| ABC Carpet & Upholstery Care | Services | - | - | - | - | |
| Ahad Oriental | Services | - | - | - | - | |
| Akura Sushi | Hébergement et restauration | - | - | - | - | |
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Enseigne | - | - | - | - | |
| Finds From The Far East | Enseigne | - | - | - | - | |
| Image Carpets | Enseigne | - | - | - | - | |
| Khaledi Oriental Trading, Inc | Grossiste | - | - | - | - | |
| Siouni, Llc | Enseigne | - | - | - | - | |
| Stratton Management | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | - | |
| WORKSMART LLC | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | Brut modifié | Avr. 2020 |
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0861-0031 | Évaluation des aménagements | 175 077 € |
| Évaluation du terrain | 218 889 € | Évaluation totale | 393 966 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
39 E 31st St
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