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39 Chelmsford St Local commercial | 850 m² | À louer | Chelmsford, MA 01824
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Informations principales
- 39 Chelmsford Street is a freestanding, highly visible commercial building ideal for daycare or medical use near Chelmsford’s hospital center.
- Positioned just off Interstate 495 with access to Routes 3 and 4, the site captures visibility from 13,000 vehicles and commuter-driven demand.
- Lease 9,150 SF of flexible and adaptable space with signage, ample parking, and a loading area that supports high-traffic service uses.
- Nearly 200,000 residents within 5 miles, strong dual-income households, walkability, and LRTA Route 16 anchor long-term growth potential.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 850 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
The flexible freestanding space can be easily adapted for childcare or medical use, supporting specialized operational needs.
- Espace en excellent état
- 1 quai de chargement
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 850 m² | Surface commerciale utile | 850 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1979 |
| Sous-type de bien | Garderie | Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Espace total disponible | 850 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Garderie |
| Surface commerciale utile | 850 m² |
| Année de construction | 1979 |
| Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
À propos du bien
39 Chelmsford Street presents a compelling leasing opportunity within a 9,150-square-foot freestanding commercial building, ideally suited for a daycare center or medical office. Formerly occupied by MedExpress and located near the town’s hospital center. The space can be transformed to meet a wide range of business needs and benefits from building and pylon signage, ample on-site parking, and a dedicated loading area. As a standalone building, 39 Chelmsford Street offers control, convenience, and prominence rarely available in the market. Designed to support high-traffic, service-oriented uses, 39 Chelmsford Street’s layout and infrastructure align particularly well with daycare and medical users. Freestanding positioning enhances safety, accessibility, and drop-off efficiency, while ample parking accommodates staff and visitors with ease. The surrounding market demonstrates exceptional fundamentals for childcare, with nearly $200 million in current daycare spending and projected growth driven by sustained demand. A strong working-family base, characterized by a high concentration of dual-income households, reinforces long-term stability for childcare and healthcare operators. Centrally located within a mile of numerous professional offices and services, 39 Chelmsford Street is well positioned to serve residents and daytime populations. Situated just off an exit from Interstate 495, 39 Chelmsford Street captures visibility from more than 13,000 daily vehicles and enjoys seamless connectivity to Routes 3 and 4. These corridors link the area to major employers in technology, healthcare, education, and advanced manufacturing, supporting consistent demand from commuting families and professionals. The surrounding 5-mile radius includes a population of nearly 200,000, complemented by an additional daytime population of approximately 84,000. Established neighborhoods, schools, parks, and family-oriented services further enhance the area’s suitability for early childhood education and medical uses. Walkability and direct access to public transit via LRTA Route 16 add to the property’s appeal, positioning 39 Chelmsford Street as a rare, high-visibility opportunity in a proven, growth-oriented market.
- Accès 24 h/24
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Climatisation
Données démographiques
Données démographiques
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Athena Keramaris
39 Chelmsford St
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