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39-41 Melville St Bureau 741 m² 100 % Loué À vendre Edinburgh EH3 7JF 3 815 953 € (5 152,36 €/m²) Taux de capitalisation 6,49 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Outstanding Double Townhouse Office Investment Opportunity
  • FRI lease (subject to a Schedule of Condition) to Vegware Ltd expiring November 2027
  • Total current passing rent of £228,000 per annum, reflecting low rental rates of £22.66 psf (No.39) and £24.90 psf (No.41) exclusive of car parking
  • Flexible accommodation with several future letting options including multiple occupancy (full townhouse, floor by floor lettings)
  • 11 Car Parking Spaces Plus 4 Covered Spaces
  • Creditsafe Rating of 93 'A' - Indicating 'Very Low Risk'
  • Attractive NIY of 6.49%
  • Strong underlying residential value and development potential (subject to planning)

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

The townhouses are arranged over lower ground, ground, first and second floors and benefit from period features throughout. Both buildings have been extensively refurbished and modernised. To the rear are 11 clear parking spaces with access provided through a pend off Melville Street Lane. Also included in the sale are 4 lock-up garages located either side of this pend.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Droit d’usage
Pleine propriété
Surface de l’immeuble
741 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1825
Prix
3 815 953 €
Prix par m²
5 152,36 €
Taux de capitalisation
6,49 %
RNE
247 655 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
4 étages
Surface type par étage
185 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
3,62
Surface du lot
0,02 ha

CARACTÉRISTIQUES

  • Espace d’entreposage
  • Toilettes incluses dans le bail
  • Bureaux cloisonnés

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • CORE-ASSET CONSULTING LIMITED
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  • 363 m²
  • -
  • Mars 2028

Vegware est un fabricant et une marque visionnaire, le spécialiste mondial des emballages compostables à base de plantes pour la restauration. Leur vaste gamme de produits jetables pour la restauration écologique propose des produits de qualité et respectueux de l'environnement à des prix compétitifs. Leurs gobelets pour boissons chaudes et froides, leurs boîtes à emporter et leurs contenants alimentaires primés sont fabriqués à partir de matériaux renouvelables, à faible émission de carbone ou recyclés, et peuvent tous être compostés avec des déchets alimentaires lorsqu'ils sont acceptés.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
CORE-ASSET CONSULTING LIMITED - - - -
- 363 m² - Mars 2028
  • ID de l’annonce: 36406927

  • Date de mise sur le marché: 25/06/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 39-41 Melville St, Edinburgh EH3 7JF

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