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39-12 62nd St Immeuble residentiel 17 lots 2 951 605 € (173 624 €/Lot) Taux de capitalisation 5,62 % Woodside, NY 11377
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 7 train at 61st Street–Woodside (1 block)E/M/R subway at Broadway–65th Street (2 blocks)
- Prime Location
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
248 055 €
|
262,90 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
248 055 €
|
262,90 €
|
| Taxes |
36 899 €
|
39,11 €
|
| Frais d’exploitation |
28 645 €
|
30,36 €
|
| Total des frais |
65 545 €
|
69,47 €
|
| Résultat net d’exploitation |
182 510 €
|
193,43 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 248 055 € |
| Annuel par m² | 262,90 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 248 055 € |
| Annuel par m² | 262,90 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 36 899 € |
| Annuel par m² | 39,11 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 28 645 € |
| Annuel par m² | 30,36 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 65 545 € |
| Annuel par m² | 69,47 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 182 510 € |
| Annuel par m² | 193,43 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 951 605 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par lot | 173 624 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,04 ha |
| Taux de capitalisation | 5,62 % | Surface de l’immeuble | 944 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.3 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 17 | Nb d’étages | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1929 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R6 | ||
| Prix | 2 951 605 € |
| Prix par lot | 173 624 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,62 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.3 |
| Nb de lots | 17 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 944 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction | 1929 |
| Zonage | R6 |
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Idéal pour les promeneurs (98)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 01231-0038 | Évaluation totale | 297 526 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 32 121 € (2025) | Impôts annuels | 36 899 € (39,11 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 265 405 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
01231-0038
Évaluation du terrain
32 121 € (2025)
Évaluation des aménagements
265 405 € (2025)
Évaluation totale
297 526 € (2025)
Impôts annuels
36 899 € (39,11 €/m²)
Année d’imposition
2024
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