39-12 62nd St
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39-12 62nd St Immeuble residentiel 17 lots 2 888 280 € (169 899 €/Lot) Taux de capitalisation 5,62 % Woodside, NY 11377
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 7 train at 61st Street–Woodside (1 block)E/M/R subway at Broadway–65th Street (2 blocks)
- Prime Location
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
242 733 €
|
257,26 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
242 733 €
|
257,26 €
|
| Taxes |
36 108 €
|
38,27 €
|
| Frais d’exploitation |
28 031 €
|
29,71 €
|
| Total des frais |
64 139 €
|
67,98 €
|
| Résultat net d’exploitation |
178 595 €
|
189,28 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 242 733 € |
| Annuel par m² | 257,26 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 242 733 € |
| Annuel par m² | 257,26 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 36 108 € |
| Annuel par m² | 38,27 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 28 031 € |
| Annuel par m² | 29,71 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 64 139 € |
| Annuel par m² | 67,98 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 178 595 € |
| Annuel par m² | 189,28 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 888 280 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par lot | 169 899 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,04 ha |
| Taux de capitalisation | 5,62 % | Surface de l’immeuble | 944 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.3 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 17 | Nb d’étages | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1929 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R6 | ||
| Prix | 2 888 280 € |
| Prix par lot | 169 899 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,62 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.3 |
| Nb de lots | 17 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 944 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction | 1929 |
| Zonage | R6 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 01231-0038 | Évaluation totale | 294 758 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 31 822 € (2025) | Impôts annuels | 36 108 € (38,27 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 262 936 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
01231-0038
Évaluation du terrain
31 822 € (2025)
Évaluation des aménagements
262 936 € (2025)
Évaluation totale
294 758 € (2025)
Impôts annuels
36 108 € (38,27 €/m²)
Année d’imposition
2024
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