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The Packing District at The Crossings 3898 Missouri Flat Rd Local commercial | 19–1 389 m² | À louer | Placerville, CA 95667
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Informations principales
- Highway 50 Visibility — 37,000+ daily vehicles on the primary Sacramento–Lake Tahoe corridor
- Affluent Trade Area — $134K+ avg. household income and $2.1B+ annual buying power within 30 minutes
- Entertainment Activation — Planned amphitheater and RV resort on-site to drive foot traffic and extend dwell time
- Flexible Space Range — 200–1,500 SF stalls; 3,000 SF anchor restaurant; up to 14,000 SF flagship opportunity
- High Regional Visitation — 2.5M+ annual visitors to El Dorado County with consistent year-round traffic
- National Retail Synergy — Surrounded by established national and regional retailers anchoring daily demand ?????
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 19 – 1 389 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Flexible spaces available from 200 SF kiosk stalls up to a 14,000 SF flagship restaurant option.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à The Packing District at The Crossings
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Boot Barn
- Enseigne
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- Dutch Bros Coffee
- Hébergement et restauration
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- Five Below
- Enseigne
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- Petco
- Enseigne
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- Ulta Beauty
- Enseigne
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Boot Barn | Enseigne | - | - |
| Dutch Bros Coffee | Hébergement et restauration | - | - |
| Five Below | Enseigne | - | - |
| Petco | Enseigne | - | - |
| Ulta Beauty | Enseigne | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 389 m² | Surface commerciale utile | 5 543 m² |
| Min. Divisible | 19 m² | Année de construction | 2026 |
| Type de bien | Local commercial | Rues transversales | Highway 50 |
| Espace total disponible | 1 389 m² |
| Min. Divisible | 19 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 5 543 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Rues transversales | Highway 50 |
À propos du bien
The Packing District at The Crossings is Placerville's next social and culinary destination — a thoughtfully designed food hall and retail marketplace positioned directly on Highway 50 with 37,000+ daily vehicles and immediate access from Sacramento, South Lake Tahoe, and the broader Sierra Foothills. Spaces range from 200 SF kiosk stalls to a 14,000 SF flagship restaurant opportunity, with mid-range options at 400, 800, 1,200, and 1,500 SF suited for fast-casual, specialty food, artisan retail, and experience-driven concepts. A 3,000 SF anchor restaurant space offers prominent visibility within the development's food court core. The project draws from an affluent regional consumer base — 110,000+ residents within a 30-minute drive, average household income of $134,000+, and over $1.6 billion in annual retail and dining spend. Future on-site amenities include an outdoor amphitheater and RV resort, creating built-in foot traffic well beyond the immediate trade area.
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
The Packing District at The Crossings | 3898 Missouri Flat Rd
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