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3898 Liberty Hwy Bureau | 288 m² | À louer | Anderson, SC 29621
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 288 m² | Négociable | 139,24 € /m²/an 11,60 € /m²/mois 40 127 € /an 3 344 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Available for sublease +/- 3500 SF free-standing building with drive-thru on +/- 1.19 acres located at 3898 Liberty Highway. The property was a former bank & floor plan is suited for professional office. The Master Lease on the property expires September 30th, 2028. There is great signage existing at this location with an abundant amount of parking & phenomenal access on both Liberty Highway & Brown Road with a signalized intersection. This property would be a great fit for any professional office tenant or could potentially be redeveloped for a national retail user interested in the market. Located on an outparcel to the Walmart Supercenter only approximately ¼ mile from main corridor Clemson Blvd where traffic counts exceed 30K VPD. Nearby retailers within close proximity include: Walmart Supercenter, Sam’s Club, Best Buy, Tractor Supply Co., PetSmart, Michaels, LongHorn Steakhouse, Chili’s, Chick-fil-A, Chipotle Mexican Grill, Starbucks, Zaxbys, newly developed Fazoli’s & Murphy USA among many more. The property has +/- 175’ of frontage on Liberty Highway & +/- 275’ of frontage on Brown Road. This property is located in Anderson City limits & is zoned General Commercial. Asking price is $15.00/SF NNN. Tenant or Tenant’s Agent to verify any & all information. Please reach out to Listing Agent(s) with any interest or to schedule a showing.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Truist
- Banque
- 4 004
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Truist | Banque | 4 004 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 288 m² | Surface commerciale utile | 288 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1994 |
| Sous-type de bien | Banque | Ratio de stationnement | 1,05/1 000 m² |
| Espace total disponible | 288 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Banque |
| Surface commerciale utile | 288 m² |
| Année de construction | 1994 |
| Ratio de stationnement | 1,05/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Available for sublease +/- 3500 SF free-standing building with drive-thru on +/- 1.19 acres located at 3898 Liberty Highway. The property was a former bank & floor plan is suited for professional office. The Master Lease on the property expires September 30th, 2028. There is great signage existing at this location with an abundant amount of parking & phenomenal access on both Liberty Highway & Brown Road with a signalized intersection. This property would be a great fit for any professional office tenant or could potentially be redeveloped for a national retail user interested in the market. Located on an outparcel to the Walmart Supercenter only approximately ¼ mile from main corridor Clemson Blvd where traffic counts exceed 30K VPD. Nearby retailers within close proximity include: Walmart Supercenter, Sam’s Club, Best Buy, Tractor Supply Co., PetSmart, Michaels, LongHorn Steakhouse, Chili’s, Chick-fil-A, Chipotle Mexican Grill, Starbucks, Zaxbys, newly developed Fazoli’s & Murphy USA among many more. The property has +/- 175’ of frontage on Liberty Highway & +/- 275’ of frontage on Brown Road. This property is located in Anderson City limits & is zoned General Commercial. Asking price is $15.00/SF NNN. Tenant or Tenant’s Agent to verify any & all information. Please reach out to Listing Agent(s) with any interest or to schedule a showing.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Service au volant
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3898 Liberty Hwy
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