Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
Kal Tire 38925 Production Way Local commercial 785 m² 100 % Loué À vendre Squamish, BC V8B 0K4 1 940 962 € (2 471,00 €/m²) Taux de capitalisation 5,32 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Leased to Kal Tire Ltd., the tenant operates under a net lease covering operating costs,utilities, and taxes.
- One of few national chains along Highway 99 between Whistler and West Vancouver, creating limited competition and strong demand from highway traffic.
- Squamish population up nearly 20% since 2019 with another 14% projected by 2029, supported by high average household income of $157,215.
- Located in Squamish Business Park with direct access to Highway 99, the main route between Vancouver and Whistler.
- Highway 99 is a “Winter Tire Zone” from October 1 to March 31, creating two predictable seasonal peaks for tire-related services.
- Property includes a 828 SF residential unit, generating additional rental income.
Résumé analytique
Marcus & Millichap's Western Canada NNN Group is pleased to present for sale 38925 Production Way, Squamish, BC. The property is a automotive service facility leased on a net lease to Kal Tire Ltd., one of Canada’s largest independent tire dealers, providing secure income backed by a strong corporate covenant. The site is strategically located in Squamish Business Park just off Highway 99, benefiting from high traffic volumes between Vancouver and Whistler.
Informations sur l’immeuble Sous séquestre
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Réparation automatique
Surface de l’immeuble
785 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2007
Prix
1 940 962 €
Prix par m²
2 471,00 €
Taux de capitalisation
5,32 %
RNE
103 323 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,36
Surface du lot
0,22 ha
Zonage
I-11 - Business Park Industrial
Stationnement
17 places (21,64 places par 1 000 m² loué)
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Principaux commerces à proximité
1 sur 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Kal Tire | 38925 Production Way
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.