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389 N Us-17-92 Local commercial | 426 m² | À louer | Longwood, FL 32750
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Highly Visible Location, Corner – US 17/92 & Nursery Road
- Fully Renovated-Modernized
- 1,596 SF open floor plan work area with three roll-up doors
- 125‘ Frontage on 17/92
- 1,512 SF Showroom
- 6,900 SF paved parking surface with 20 parking spaces
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 426 m² | 4,88 mètres - 7,32 mètres | 5-10 Ans | 177,52 € /m²/an 14,79 € /m²/mois 75 698 € /an 6 308 € /mois | Brut modifié |
1er étage
389 N US 17/92, Longwood, FL 32775. Attention retail / showroom / distribution / warehouse / storage /office users! KW Commercial is pleased to offer for lease a 4,590SF free-standing space with parking in highly desirable east Longwood/Seminole County on US 17-92. The suite is immediately available for a qualified tenant. The highly visible, fully modernized facility is ideal for a retail business user seeking an attractive, easy access location in Seminole County. The highway front property includes1,512 SF retail store-front showroom, a 406 SF studio work area, a 1,596 SF open floor plan work area with three roll-up doors, a 380 SF mezzanine, and numerous other rooms and storage areas. The entire space is climate controlled. The property includes a 6,900 SF paved parking surface with 20 parking spaces. Many attractive features and amenities including two external EV charging stations. The open ceiling has a height of 24’ at the center point. Features: Highly Visible Location, Corner – US 17/92 & Nursery Road, 125‘ Frontage on 17/92, 39,000 Vehicles Per Day, Zoning - C2, FLU – Mixed, 4,590 Heated SF, Multiple Use Facility, 24’ Clear Height at Center, Fully Renovated-Modernized, 1,512 SF Showroom, 406 SF Studio, Work Area, 1,596 SF Open Work Area, 380 SF Mezzanine, Updated Equipment, Three Roll-Up Doors, 20 Parking Spaces, 2 Double Doors in Showroom, 6,900 SF Paved Parking, LED Lighting, Security System, Integrated Sound System, 2 External EV Chargers, Visible Out-Door Sign, Ample Electrical Service, Attractive Flooring & Finishes. The property is zoned C-2 and allows for broad uses including retail, Retail Stores and Services, Professional Office, Sports, Gym, Distribution, Equipment Sales, Vehicular Sales and Services, Office, Business, and Professional Storage, Warehousing, Child Care, Events, Entertainment, Beverage Stores office, Hospitality and related uses. Located along high traffic US 17-92 in Longwood, Florida the property is highly visible with 39,000 AADT. The site is one quarter mile north of SR 434 in Longwood and is surrounded by commercial, mixed retail, warehouse, vehicle sales and service facilities, restaurants, offices and refurbished street retail and services. The location in mid-Seminole County provides easy access to the US 17-92 corridor through Orlando, The City of Sanford and the Sanford-Orlando Airport to the north and the greater central Florida metropolitan area in all directions. $19.00 PSF Modified Gross + $3.00 Exp (est) - For Multi-Year (5) Lease - Call Broker For Details
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 4,88 mètres - 7,32 mètres
- Highly Visible Location
- 125‘ Frontage on 17/92
- Fully Renovated-Modernized
- 1,512 SF Showroom
- 1,596 SF Open Work Area - Warehouse
- 380 SF Mezzanine
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 426 m² | Surface commerciale utile | 697 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1978/2008 |
| Sous-type de bien | Concessionnaire automobile | Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
| Espace total disponible | 426 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Concessionnaire automobile |
| Surface commerciale utile | 697 m² |
| Année de construction/rénovation | 1978/2008 |
| Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
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389 N Us-17-92
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