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389 E State Road 434 Local commercial | 203–405 m² | À louer | Longwood, FL 32750
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Informations principales
- Newly renovated, allowing for immediate occupancy
- Highly visible frontage on State Road 434, offering exceptional exposure
- Two Story (4,362 SF) Showroom/Offices
- Prime standalone commercial building in a high-demand corridor
- 16 on-site parking spaces, providing ample parking for customers and staff
- Glass-enclosed sunroom/showroom, ideal for product display or client-facing use
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 203 m² | Négociable | 130,72 € /m²/an 10,89 € /m²/mois 26 487 € /an 2 207 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 203 m² | Négociable | 130,72 € /m²/an 10,89 € /m²/mois 26 487 € /an 2 207 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 405 m² d’espace adjacent.
2e étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 405 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Prestige Kitchen & Bath
- Immobilier
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Prestige Kitchen & Bath | Immobilier | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 405 m² | Année de construction | 1950 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 405 m² |
| Espace total disponible | 405 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 405 m² |
| Année de construction | 1950 |
| Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
À propos du bien
Description du bâtiment Bienvenue au 389 E State Road 434, un bâtiment commercial indépendant de deux étages récemment rénové et idéalement situé à Longwood. Offrant 405 m² d'espace flexible pour showroom, bureaux ou studio, cette propriété se trouve sur un terrain très visible de 0,21 hectare avec 16 places de parking dédiées. Avec 26 mètres de façade le long de la E State Road 434, le bâtiment bénéficie d'une excellente visibilité grâce à un trafic constant et un attrait visuel marqué. À l'intérieur, vous découvrirez un aménagement lumineux et spacieux, mis en valeur par de grandes fenêtres à l'avant, des vérandas vitrées idéales pour des espaces d'exposition ou d'accueil, ainsi qu'un mélange fonctionnel d'espaces de travail ouverts et de bureaux privés répartis sur deux niveaux. Des mises à jour modernes, des puits de lumière et des détails architecturaux décoratifs créent un environnement professionnel mais accueillant, adapté à une large gamme d'activités commerciales. La propriété offre également des opportunités de signalétique bien visibles, plusieurs entrées piétonnes, un système de climatisation prévu pour 2026 et une toiture neuve en 2025. L'accès facile aux quartiers d'affaires environnants et aux axes de transport améliore encore la commodité pour les clients et le personnel. Le zonage permet une variété d'utilisations, notamment studio boutique, services de bien-être ou médicaux, showroom de vente au détail ou bureaux professionnels.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- Puits de lumière
- CVC contrôlé par l’occupant
- Espace d’entreposage
Principaux commerces à proximité
Contacts
-
Mac Jaffer, CCIM -
Abbas Sultanali -
Tati Kotchlamazashvili -
Alpha Equity Realty & Management
Présenté par
389 E State Road 434
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