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389 E State Road 434 Local commercial | 203–405 m² | À louer | Longwood, FL 32750
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Informations principales
- Prime standalone commercial building in a high-demand corridor
- Highly visible frontage on State Road 434, offering exceptional exposure
- Two Story (4,362 SF) Showroom/Offices
- Zoning: GC (General Commercial) FLU: IMU
- 16 on-site parking spaces, providing ample parking for customers and staff
- Recently renovated, allowing for immediate occupancy
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 203 m² | Négociable | 148,30 € /m²/an 12,36 € /m²/mois 30 049 € /an 2 504 € /mois | À déterminer | ||
| 2e étage | 203 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Welcome to 389 E State Road 434, a newly renovated and prominently positioned standalone two-story commercial building in Longwood, offering 4,362 SF of flexible showroom, office, or studio space on a highly visible 0.53-acre lot with 16 dedicated parking spaces. With 85 feet of frontage along E State Road 434, the property benefits from steady traffic exposure and strong curb appeal. Inside, you’ll find a bright, spacious layout highlighted by expansive front windows, glass-enclosed sunrooms ideal for display or reception areas, and a functional mix of open workspace and private offices across two levels. Modern updates, skylights, and decorative architectural details create a professional yet inviting environment suited for a wide range of business types. The property also offers prominent signage opportunities, multiple pedestrian entrances to the building, HVAC 2026, and a new roof 2025. Easy access to surrounding business districts and commuter routes further enhances convenience for both clients and staff. Zoning accommodates a variety of uses including boutique studio, wellness or medical services, retail showroom, or professional office.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 405 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
2e étage
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 405 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 405 m² | Surface commerciale utile | 405 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1950/2025 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
| Espace total disponible | 405 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 405 m² |
| Année de construction/rénovation | 1950/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
À propos du bien
Welcome to 389 E State Road 434, a newly renovated and prominently positioned standalone two-story commercial building in Longwood, offering 4,362 SF of flexible showroom, office, or studio space on a highly visible 0.53-acre lot with 16 dedicated parking spaces. With 85 feet of frontage along E State Road 434, the property benefits from steady traffic exposure and strong curb appeal. Inside, you’ll find a bright, spacious layout highlighted by expansive front windows, glass-enclosed sunrooms ideal for display or reception areas, and a functional mix of open workspace and private offices across two levels. Modern updates, skylights, and decorative architectural details create a professional yet inviting environment suited for a wide range of business types. The property also offers prominent signage opportunities, multiple pedestrian entrances to the building, HVAC 2026, and a new roof 2025. Easy access to surrounding business districts and commuter routes further enhances convenience for both clients and staff. Zoning accommodates a variety of uses including boutique studio, wellness or medical services, retail showroom, or professional office.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- Puits de lumière
- CVC contrôlé par l’occupant
- Espace d’entreposage
Principaux commerces à proximité
Présenté par
389 E State Road 434
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