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2nd Gen Restaurant (QSR) Beaumont 3885 Interstate 10 S Local commercial | 362 m² | À louer | Beaumont, TX 77705
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Informations principales
- Second-generation restaurant with drive-thru
- Easy ingress and egress from Walden Rd and I-10
- Located in a high-activity commercial corridor
- Premium interstate frontage with excellent visibility
- Ideal for quick-service or fast-casual operators
Disponibilité de l’espace (1)
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 362 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
The building’s existing infrastructure allows for a faster turnaround and reduced build-out costs, while the drive-thru configuration supports high-volume service models. This is a rare chance to secure a plug-and-play restaurant space in a strategic East Texas location with strong regional connectivity.
- Partiellement aménagé comme un restaurant à service rapide
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Service au volant
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 362 m² | Surface commerciale utile | 362 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1997 |
| Sous-type de bien | Restauration rapide |
| Espace total disponible | 362 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restauration rapide |
| Surface commerciale utile | 362 m² |
| Année de construction | 1997 |
À propos du bien
Positioned at the northeast corner of Walden Road and Interstate 10, this freestanding former Jack in the Box offers a prime opportunity for restaurant operators or retailers seeking high visibility and immediate interstate access. The property features a fully built-out second-generation restaurant layout, complete with a drive-thru, making it ideal for quick-service or fast-casual concepts. Its location along I-10 places it in one of Beaumont’s most active commercial corridors, with excellent ingress and egress and premium frontage. The site benefits from strong visibility to both local and highway traffic, and its proximity to major area traffic generators enhances its appeal for operators looking to capture both commuter and local customer bases.
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
2nd Gen Restaurant (QSR) Beaumont | 3885 Interstate 10 S
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