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Regions Bank | Recent Extension | S&P: A- 3880 Lavista Rd Local commercial 365 m² À vendre Tucker, GA 30084 2 508 850 € (6 871,51 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

New 5 Year Extension | Option To Extend | Scheduled Rental Increases | Investment Grade Tenant
Briarcliff Village (189,000 SF) | Drive-Thru Lane Equipped |Tucker Meridian (207,000 SF) | Primary Retail Corridor

Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
Strong Demographics in 5-Mile Trade Area

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SRS National Net Lease Group is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN, investment grade (S&P: A-), corporate signed, drive-thru equipped, Regions Bank investment property located in Tucker, Georgia (Atlanta MSA). The tenant has aproximately 5.5 years remaining on their current lease with 1 (5-year) option to extend. The lease features 1% annual rental increases throughout the initial term, and will have Fair Market Value rental increases in the remaining option period. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management-free investment opportunity for a passive investor. According to the FDIC, brand deposits have steadily increased over the past few years to over $47 Million (+33% since 2022, +68% since 2019).

Tucker GA - Regions Bank OM

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Banque

Surface de l’immeuble

365 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2002

Prix

2 508 850 €

Prix par m²

6 871,51 €

Taux de capitalisation

6,25 %

RNE

156 803 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,07

Surface du lot

0,53 ha

Zonage

Commercial

Stationnement

37 places (101,34 places par 1 000 m² loué)

Façade

81 m sur Lavista Rd

Banque
Voie de virage exclusive

Enseigne sur pylône

Signalisation

Service au volant

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Finance et assurances
365 m²
-
Triple net
Nov. 2020

Regions Financial Corporation est membre de l'indice S&P 500 et est l'un des plus grands fournisseurs de services complets du pays en matière de services bancaires aux particuliers et commerciaux, de gestion de patrimoine et de produits et services hypothécaires. Regions dessert des clients dans le Sud, le Midwest et le Texas. Regions Financial Corporation est membre de l'indice S&P 500 et est l'un des plus grands fournisseurs de services complets du pays en matière de services bancaires aux particuliers et commerciaux, de gestion de patrimoine et de produits et services hypothécaires. Regions dessert des clients dans le Sud, le Midwest et le Texas. La mission de Regions est de générer une valeur économique supérieure pour les actionnaires au fil du temps en améliorant la vie des clients, des associés et des communautés et en créant une valeur partagée en les aidant à atteindre leurs objectifs et aspirations financiers.