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Wendy's - Prime Location | Secure Long-Term 3880 Flagg Ln Local commercial 317 m² À vendre Lake Mary, FL 32746 3 032 750 € (9 578,71 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Un investissement véritablement passif, le locataire prenant en charge toutes les dépenses, y compris les impôts fonciers, les assurances, les réparations et l'entretien.
- Il reste plus de 14 ans avant la fin du bail, ce qui garantit une source de revenus directe pendant de nombreuses années à venir.
- Locataire résistant au commerce électronique et à la récession
- Cette succursale bien établie de Wendy's fonctionne avec succès depuis plus de dix ans et a enregistré de solides performances depuis son ouverture en 2014.
- Une augmentation des loyers de 10 % tous les cinq ans assure une croissance constante des loyers et garantit une croissance à long terme de la valeur des investissements pour les investisseurs.
- Tenant est un opérateur bien établi et prospère qui possède 32 ans d'expérience dans l'exploitation des succursales Wendy's et gère actuellement 46 restaurants.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Courtier attitré en Floride : DPJRE LLC - Licence #CQ1067854
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
317 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1992/2014
Prix
3 032 750 €
Prix par m²
9 578,71 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
151 638 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
0,42 ha
Zonage
C-2 - Commerce de détail
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Fifth Third Bank
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 18-20-30-510-0000-0020 | Évaluation des aménagements | 491 812 € |
| Évaluation du terrain | 650 534 € | Évaluation totale | 1 142 345 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
18-20-30-510-0000-0020
Évaluation du terrain
650 534 €
Évaluation des aménagements
491 812 €
Évaluation totale
1 142 345 €
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Wendy's - Prime Location | Secure Long-Term | 3880 Flagg Ln
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