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Monticello Specialty Clinic 3880 Deegan Ct Bureau 1 096 m² 100 % Loué À vendre Monticello, MN 55362 1 194 290 € (1 089,43 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Single-story layout: with three units and a common area lobby.
- Modern Construction: Built in 2017, designed for medical use..
- Established Co-Tenants: Dentistry For Children and Central MN Orthodontics.
- Ample Parking: 53 dedicated stalls for staff and visitors.
Résumé analytique
This is a rare opportunity to purchase a portion of ownership in a 10,555 square foot medical office building on a 1.67± acre lot, ideally located just minutes from the I-94 interchange for exceptional regional connectivity. Currently home to a dental clinic, the property offers 3,614 SF of turn-key space available for an owner-occupant, while also presenting a compelling investment opportunity with a three-tenant layout. Positioned within a professional business park, the building benefits from high visibility along Minnesota State Highway 25, with over 15,000 vehicles per day (AADT, 2024), ensuring convenient access for patients and visitors from surrounding communities such as Becker, Big Lake, and St. Michael. 2026 Est. Tax & Ops $19.45 psf Total (includes in-suite utilities and in-suite janitorial). Tenant responsible for telecommunications.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
1 096 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2017
Prix
1 194 290 €
Prix par m²
1 089,43 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
1 096 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Surface du lot
0,68 ha
Zonage
B-3 - Regional Business District
Caractéristiques
- Signalisation
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Office medical space available at a negotiable lease rate.
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 336 m² | Bureau | Construction achevée | 30 jours |
1er étage
| Surface |
| 336 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
1 sur 1
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1er étage
| Surface | 336 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
Office medical space available at a negotiable lease rate.
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 155-157-001020 | Évaluation des aménagements | 1 730 731 € |
| Évaluation du terrain | 897 655 € | Évaluation totale | 2 628 386 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
155-157-001020
Évaluation du terrain
897 655 €
Évaluation des aménagements
1 730 731 €
Évaluation totale
2 628 386 €
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Présenté par
Monticello Specialty Clinic | 3880 Deegan Ct
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