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Capitol Tower 388 State St Bureau | 23–986 m² | À louer | Salem, OR 97301
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le plus haut bâtiment de Salem
- Conciergerie inclus
- Suites prêtes pour les locataires dès maintenant
- Équipements des salles de conférence et de pause
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(7)
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Gorgeous historic first floor/mezzanine is turnkey for professional office use. Landlord is willing to provide the mezzanine level free of charge for qualified lease terms. Landlord will also consider conversion to restaurant or retail. Landlord willing to provide significant free rent incentive for initial lease terms at five years or more. Current buildout has great mix of open space, private offices, and creative work space. Numerous restrooms throughout and an upstairs breakroom make this a well-rounded space.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Espace en excellent état
- Le plus haut bâtiment de Salem
- Conciergerie incluse
- Stationnement sur place moyennant des frais supplémentaires
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 647 m² d’espace adjacent.
- Les suites sont prêtes pour les locataires dès maintenant
- Équipements des salles de conférence et de pause
Gorgeous historic first floor/mezzanine is turnkey for professional office use. Landlord is willing to provide the mezzanine level free of charge for qualified lease terms. Landlord will also consider conversion to restaurant or retail. Landlord willing to provide significant free rent incentive for initial lease terms at five years or more. Current buildout has great mix of open space, private offices, and creative work space. Numerous restrooms throughout and an upstairs breakroom make this a well-rounded space.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 647 m² d’espace adjacent.
- Suites ready for tenants now
- Conference and break room amenities
- Espace en excellent état
- Salem's tallest building
- Janitorial included
- On site parking for an additional fee
Monthly Rent $550/month Nice, larger single office space with. Suitable for 1-2 people.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Espace en excellent état
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
Monthly Rent: $560/month Nice, larger single office space with. Suitable for 1-2 people. Can be combined with suite 820 to make a double office suite with 496 SF.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Espace en excellent état
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 46 m² d’espace adjacent.
Monthly Rent: $550/month Nice, larger single office space with. Suitable for 1-2 people. Can be combined with suite 810 to make a double office suite with 496 SF.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Espace en excellent état
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 46 m² d’espace adjacent.
Monthly Rent $721 until December 31, 2026 Entire floor recently underwent a remodel, creating executive suites on a portion of the floor that includes a shared lobby with seating. Rent starting at $700/MO through December 31, 2025 and is $721/MO from 01.01.26 to 12.31.26.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
Warm and inviting penthouse suite – the highest level of any building in Salem. Nice blend of private offices, conference space and common areas including an oversized breakroom/kitchen area with tons of natural light. New carpet and private restrooms. This is a must-see space. Available March 1, 2026.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau 1stFloor | 365 m² | 5 Ans | 157,24 € /m²/an 13,10 € /m²/mois 57 323 € /an 4 777 € /mois | Bureau | - | En attente |
| Mezzanine, bureau MEZZ | 283 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | En attente |
| 7e étage, bureau 701 | 23 m² | Négociable | 251,81 € /m²/an 20,98 € /m²/mois 5 802 € /an 483,47 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 8e étage, bureau 810 | 23 m² | Négociable | 244,11 € /m²/an 20,34 € /m²/mois 5 715 € /an 476,25 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 8e étage, bureau 820 | 23 m² | Négociable | 247,41 € /m²/an 20,62 € /m²/mois 5 608 € /an 467,36 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 10e étage, bureau Suite 1030 | 24 m² | Négociable | 303,49 € /m²/an 25,29 € /m²/mois 7 359 € /an 613,24 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 11e étage, bureau 11th Floor | 246 m² | Négociable | 329,88 € /m²/an 27,49 € /m²/mois 80 999 € /an 6 750 € /mois | Bureau | - | 01/03/2026 |
1er étage, bureau 1stFloor
| Surface |
| 365 m² |
| Durée |
| 5 Ans |
| Loyer |
| 157,24 € /m²/an 13,10 € /m²/mois 57 323 € /an 4 777 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| En attente |
Mezzanine, bureau MEZZ
| Surface |
| 283 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| En attente |
7e étage, bureau 701
| Surface |
| 23 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 251,81 € /m²/an 20,98 € /m²/mois 5 802 € /an 483,47 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
8e étage, bureau 810
| Surface |
| 23 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 244,11 € /m²/an 20,34 € /m²/mois 5 715 € /an 476,25 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
8e étage, bureau 820
| Surface |
| 23 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 247,41 € /m²/an 20,62 € /m²/mois 5 608 € /an 467,36 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
10e étage, bureau Suite 1030
| Surface |
| 24 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 303,49 € /m²/an 25,29 € /m²/mois 7 359 € /an 613,24 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
11e étage, bureau 11th Floor
| Surface |
| 246 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 329,88 € /m²/an 27,49 € /m²/mois 80 999 € /an 6 750 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 01/03/2026 |
1er étage, bureau 1stFloor
| Surface | 365 m² |
| Durée | 5 Ans |
| Loyer | 157,24 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | En attente |
Gorgeous historic first floor/mezzanine is turnkey for professional office use. Landlord is willing to provide the mezzanine level free of charge for qualified lease terms. Landlord will also consider conversion to restaurant or retail. Landlord willing to provide significant free rent incentive for initial lease terms at five years or more. Current buildout has great mix of open space, private offices, and creative work space. Numerous restrooms throughout and an upstairs breakroom make this a well-rounded space.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 647 m² d’espace adjacent.
- Le plus haut bâtiment de Salem
- Les suites sont prêtes pour les locataires dès maintenant
- Conciergerie incluse
- Équipements des salles de conférence et de pause
- Stationnement sur place moyennant des frais supplémentaires
Mezzanine, bureau MEZZ
| Surface | 283 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | En attente |
Gorgeous historic first floor/mezzanine is turnkey for professional office use. Landlord is willing to provide the mezzanine level free of charge for qualified lease terms. Landlord will also consider conversion to restaurant or retail. Landlord willing to provide significant free rent incentive for initial lease terms at five years or more. Current buildout has great mix of open space, private offices, and creative work space. Numerous restrooms throughout and an upstairs breakroom make this a well-rounded space.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 647 m² d’espace adjacent.
- Salem's tallest building
- Suites ready for tenants now
- Janitorial included
- Conference and break room amenities
- On site parking for an additional fee
7e étage, bureau 701
| Surface | 23 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 251,81 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Monthly Rent $550/month Nice, larger single office space with. Suitable for 1-2 people.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
8e étage, bureau 810
| Surface | 23 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 244,11 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Monthly Rent: $560/month Nice, larger single office space with. Suitable for 1-2 people. Can be combined with suite 820 to make a double office suite with 496 SF.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 46 m² d’espace adjacent.
8e étage, bureau 820
| Surface | 23 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 247,41 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Monthly Rent: $550/month Nice, larger single office space with. Suitable for 1-2 people. Can be combined with suite 810 to make a double office suite with 496 SF.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 46 m² d’espace adjacent.
10e étage, bureau Suite 1030
| Surface | 24 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 303,49 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Monthly Rent $721 until December 31, 2026 Entire floor recently underwent a remodel, creating executive suites on a portion of the floor that includes a shared lobby with seating. Rent starting at $700/MO through December 31, 2025 and is $721/MO from 01.01.26 to 12.31.26.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
11e étage, bureau 11th Floor
| Surface | 246 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 329,88 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 01/03/2026 |
Warm and inviting penthouse suite – the highest level of any building in Salem. Nice blend of private offices, conference space and common areas including an oversized breakroom/kitchen area with tons of natural light. New carpet and private restrooms. This is a must-see space. Available March 1, 2026.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
APERÇU DU BIEN
Il existe plusieurs options pour installer votre entreprise dans la tour du Capitole. Situé à l'angle des rues State et Liberty, avec un accès direct à une passerelle depuis Liberty Parkade, ce bâtiment emblématique a fait l'objet d'importantes améliorations et mises à niveau. Le propriétaire a créé une salle de conférence partagée que les locataires peuvent utiliser deux heures par mois sans frais supplémentaires et peuvent être réservées à un taux horaire raisonnable au-delà de ce montant. Une salle de pause commune avec des distributeurs automatiques et un poste postal complètent les équipements communs de ce bâtiment. COMMODITÉS Il y a une salle de repos et une salle de conférence communes au quatrième étage à l'usage des locataires. La salle de conférence est réservée en ligne, premier arrivé, premier servi et chaque locataire bénéficie de deux heures par mois incluses dans son tarif de location. Des heures supplémentaires peuvent être réservées moyennant un supplément. Le propriétaire fournit un service de café/thé aux utilisateurs de la salle de conférence. De plus, il y a un service express fédéral et une station de courrier UPS au 2e étage. Enfin, il existe un accès direct depuis le bâtiment au Liberty Parkade, qui appartient et est géré par la ville. Les employés peuvent s'y garer avec un permis et entrer directement dans le bâtiment.
- Accès 24 h/24
- Banque
- Ligne d’autobus
- Property Manager sur place
- Signalisation
- Climatisation
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Capitol Tower | 388 State St
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