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388 Donald St 17–540 m² | À louer | Winnipeg, MB R3B 2J2
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime Downtown Location: Situated at the corner of Donald Street and Notre Dame Avenue, offering excellent visibility and access.
- Zoning: M – Multiple Use, suitable for a variety of professional office tenants.
- The area has many public transit stops available.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 84 – 345 m² | Négociable | 66,22 € /m²/an 5,52 € /m²/mois 22 853 € /an 1 904 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 17 – 195 m² | Négociable | 79,46 € /m²/an 6,62 € /m²/mois 15 502 € /an 1 292 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Positioned at the high-traffic corner of Notre Dame Avenue and Donald Street, 300–306 Notre Dame Avenue offers prominent main floor retail space in the heart of downtown Winnipeg. Four individual units are currently available, ranging from approximately 907 to 1,372 sq. ft., with flexible configuration options to suit tenant needs. Each unit features large display windows, excellent signage exposure, and a tenant improvement allowance for qualified tenants. This location is ideal for businesses with regular client visits such as medical, retail, or social service uses. Convenient nearby parking, including a large surface lot adjacent to the building, enhances accessibility.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 4 Individual Units that can be Combined
- Large Display Windows
- Prominent Signage Opportunities
- Tenant Improvement Allowance may be included
2e étage
The building features flexible suite sizes ranging from approximately 185 to 967 sq. ft., with large windows providing abundant natural light throughout. Tenants benefit from elevator access, shared washrooms, and recently upgraded finishes including new carpeting and fresh paint. Prominent signage opportunities enhance visibility along a busy downtown corridor, while nearby parking and public transit options provide excellent accessibility.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 1 à 17 personnes
- Move-In Ready
- Flexible Terms Available
- 2nd Floor Office Space up to 2100 SF
- Elevator Access
- Large Windows with Natural Light
- New Carpeting and Paint
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 540 m² | Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Min. Divisible | 17 m² | Surface commerciale utile | 2 011 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1910 |
| Espace total disponible | 540 m² |
| Min. Divisible | 17 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 011 m² |
| Année de construction | 1910 |
À PROPOS DU BIEN
Located at the corner of Donald Street and Notre Dame Avenue, 388 Donald Street offers bright and functional office space in the heart of downtown Winnipeg. Zoned M – Multiple Use, the property is ideal for professional office users seeking an affordable and convenient downtown location.
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388 Donald St
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